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Maison La Guerche 4 pièce(s) 146 m2
Pauline vous propose en exclusivité, cet ensemble immobilier situé à la GUERCHE, dans un hameau du Sud Touraine, sur les bords de Creuse, très appréciable pour les clients en quête de tranquillité avec une localisation stratégique en étant situé à environ 10km DESCARTES et 16 km de la ROCHE POSAY et 20 km de Châtellerault, permettant de rejoindre la ligne TVG Paris-Bordeaux et l'autoroute A10 rapidement.
Sur plus de 1000 m² de terrain accessible par deux entrées distinctes, la propriété se compose d'une maison principale d'environ 130 m², composée au rez-de-chaussée : d'une cuisine aménagée, d'une salle de douche avec WC, d'un salon donnant accès à l'étage et d'une spacieuse salle à manger d'environ 50 m². Au premier étage : deux chambres de 18 et 30m² au sol.
Dépendances, atelier, grange et puits complètent ce bien.
Ainsi que plus d' 1 Ha de bois non attenant.
Nous sommes joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : TPO-DESCA28136 Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F