IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement duplex 107,06 m² – 3 chambres – Terrasses – Parking - Appartement duplex de 107,06 m² comprenant 3 chambres, 1 salle de bain et 2 toilettes (haut et bas).
Cuisine, salle de bain et électricité rénovées en 2021.
Deux terrasses agréables + 1 place de parking privée. Carrefour Market en face avec stationnement facile.
Proche écoles, collège et arrêt de bus juste devant.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
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Prix moyens 2025 pour la région Tarbes (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse. Les prix pour la peinture sont basés sur une estimation de 20€/m², et la rénovation de salle de bain est estimée à 1200€/m².
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 238 € | 19 794 € | 5 177 € | -8 556 € | 8 556 € | - | - |
| 2 | 11 462 € | 6 697 € | 5 040 € | 4 765 € | - | - | - |
| 3 | 11 692 € | 6 556 € | 4 899 € | 5 136 € | - | - | - |
| 4 | 11 925 € | 6 409 € | 4 752 € | 5 516 € | - | - | - |
| 5 | 12 164 € | 6 258 € | 4 601 € | 5 906 € | - | - | - |
| 6 | 12 407 € | 6 101 € | 4 444 € | 6 306 € | - | - | - |
| 7 | 12 655 € | 5 938 € | 4 282 € | 6 717 € | - | - | - |
| 8 | 12 908 € | 5 770 € | 4 114 € | 7 138 € | - | - | - |
| 9 | 13 167 € | 5 596 € | 3 940 € | 7 570 € | - | - | - |
| 10 | 13 430 € | 5 417 € | 3 760 € | 8 013 € | - | - | - |
| 11 | 13 698 € | 5 230 € | 3 574 € | 8 468 € | - | - | - |
| 12 | 13 972 € | 5 037 € | 3 381 € | 8 935 € | - | - | - |
| 13 | 14 252 € | 4 838 € | 3 181 € | 9 414 € | - | - | - |
| 14 | 14 537 € | 4 631 € | 2 975 € | 9 905 € | - | - | - |
| 15 | 14 828 € | 4 418 € | 2 761 € | 10 410 € | - | - | - |
| 16 | 15 124 € | 4 197 € | 2 540 € | 10 928 € | - | - | - |
| 17 | 15 427 € | 3 968 € | 2 311 € | 11 459 € | - | - | - |
| 18 | 15 735 € | 3 731 € | 2 074 € | 12 004 € | - | - | - |
| 19 | 16 050 € | 3 486 € | 1 829 € | 12 564 € | - | - | - |
| 20 | 16 371 € | 3 232 € | 1 575 € | 13 139 € | - | - | - |
| 21 | 16 698 € | 2 969 € | 1 313 € | 13 729 € | - | - | - |
| 22 | 17 032 € | 2 698 € | 1 041 € | 14 335 € | - | - | - |
| 23 | 17 373 € | 2 416 € | 760 € | 14 957 € | - | - | - |
| 24 | 17 720 € | 2 125 € | 468 € | 15 595 € | - | - | - |
| 25 | 18 075 € | 1 824 € | 167 € | 16 251 € | - | - | - |
| TOTAL | 359 942 € | 129 336 € | 74 957 € | 230 606 € | 8 556 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 360 € | -2 567 € | +4 927 € |
| 2 | +2 360 € | +1 430 € | +930 € |
| 3 | +2 360 € | +1 541 € | +819 € |
| 4 | +2 360 € | +1 655 € | +705 € |
| 5 | +2 360 € | +1 772 € | +588 € |
| 6 | +2 360 € | +1 892 € | +468 € |
| 7 | +2 360 € | +2 015 € | +345 € |
| 8 | +2 360 € | +2 141 € | +219 € |
| 9 | +2 360 € | +2 271 € | +89 € |
| 10 | +2 360 € | +2 404 € | -44 € |
| 11 | +2 360 € | +2 540 € | -180 € |
| 12 | +2 360 € | +2 680 € | -320 € |
| 13 | +2 360 € | +2 824 € | -464 € |
| 14 | +2 360 € | +2 972 € | -612 € |
| 15 | +2 360 € | +3 123 € | -763 € |
| 16 | +2 360 € | +3 278 € | -918 € |
| 17 | +2 360 € | +3 438 € | -1 078 € |
| 18 | +2 360 € | +3 601 € | -1 241 € |
| 19 | +2 360 € | +3 769 € | -1 409 € |
| 20 | +2 360 € | +3 942 € | -1 582 € |
| 21 | +2 360 € | +4 119 € | -1 759 € |
| 22 | +2 360 € | +4 300 € | -1 940 € |
| 23 | +2 360 € | +4 487 € | -2 127 € |
| 24 | +2 360 € | +4 679 € | -2 319 € |
| 25 | +2 360 € | +4 875 € | -2 515 € |
| Total | +59 000 € | +69 182 € | +-10 182 € |