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Oloron, dans un quartier situé entre le jardin public et la mairie, proche de toutes commodités, un charmant T2 de 50 m² utiles, avec sa belle poutraison, dans de l'ancien rénové plafond à 2 m 40, parking gratuit. Ce T2 en très bon état avec un carrelage clair au sol pour un entretien facile est muni de nombreux rangements, placard dans l'entrée, dans la chambre et dans la salle de bain. Grande baignoire pour se doucher ou se relaxer, un salon avec canapé et un coin repas pour manger à 4 ou 5, une cuisine US derrière son bar rangement, une grande chambre avec son coin bureau. Une bonne isolation avec double vitrage, mur isolé, et 30 cm de laine de verre très récente au-dessus du plafond. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement, avec une rentabilité de 12 % l'an, syndic bénévole, foncier 300 € par an, charge annuelle 150 €. A saisir.
Prix moyens 2025 pour la région Oloron-Sainte-Marie (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 406 € | 44 339 € | 3 759 € | -36 933 € | 21 400 € | 15 533 € | 15 533 € |
| 2 | 7 554 € | 4 491 € | 3 660 € | 3 063 € | - | - | 12 470 € |
| 3 | 7 705 € | 4 389 € | 3 558 € | 3 316 € | - | - | 9 154 € |
| 4 | 7 859 € | 4 283 € | 3 453 € | 3 576 € | - | - | 5 578 € |
| 5 | 8 016 € | 4 174 € | 3 343 € | 3 843 € | - | - | 1 735 € |
| 6 | 8 177 € | 4 060 € | 3 230 € | 4 116 € | - | - | - |
| 7 | 8 340 € | 3 943 € | 3 113 € | 4 397 € | - | - | - |
| 8 | 8 507 € | 3 822 € | 2 991 € | 4 685 € | - | - | - |
| 9 | 8 677 € | 3 696 € | 2 866 € | 4 981 € | - | - | - |
| 10 | 8 851 € | 3 566 € | 2 735 € | 5 285 € | - | - | - |
| 11 | 9 028 € | 3 431 € | 2 601 € | 5 597 € | - | - | - |
| 12 | 9 208 € | 3 291 € | 2 461 € | 5 917 € | - | - | - |
| 13 | 9 392 € | 3 147 € | 2 316 € | 6 246 € | - | - | - |
| 14 | 9 580 € | 2 997 € | 2 166 € | 6 583 € | - | - | - |
| 15 | 9 772 € | 2 842 € | 2 011 € | 6 930 € | - | - | - |
| 16 | 9 967 € | 2 681 € | 1 851 € | 7 286 € | - | - | - |
| 17 | 10 166 € | 2 515 € | 1 684 € | 7 652 € | - | - | - |
| 18 | 10 370 € | 2 342 € | 1 512 € | 8 027 € | - | - | - |
| 19 | 10 577 € | 2 164 € | 1 334 € | 8 413 € | - | - | - |
| 20 | 10 789 € | 1 979 € | 1 149 € | 8 809 € | - | - | - |
| 21 | 11 005 € | 1 788 € | 958 € | 9 217 € | - | - | - |
| 22 | 11 225 € | 1 590 € | 760 € | 9 635 € | - | - | - |
| 23 | 11 449 € | 1 385 € | 555 € | 10 064 € | - | - | - |
| 24 | 11 678 € | 1 172 € | 342 € | 10 506 € | - | - | - |
| 25 | 11 912 € | 952 € | 122 € | 10 959 € | - | - | - |
| TOTAL | 237 208 € | 115 037 € | 54 530 € | 122 171 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 555 € | -6 420 € | +7 975 € |
| 2 | +1 555 € | 0 € | +1 555 € |
| 3 | +1 555 € | 0 € | +1 555 € |
| 4 | +1 555 € | 0 € | +1 555 € |
| 5 | +1 555 € | 0 € | +1 555 € |
| 6 | +1 555 € | +714 € | +841 € |
| 7 | +1 555 € | +1 319 € | +236 € |
| 8 | +1 555 € | +1 406 € | +149 € |
| 9 | +1 555 € | +1 494 € | +61 € |
| 10 | +1 555 € | +1 585 € | -30 € |
| 11 | +1 555 € | +1 679 € | -124 € |
| 12 | +1 555 € | +1 775 € | -220 € |
| 13 | +1 555 € | +1 874 € | -319 € |
| 14 | +1 555 € | +1 975 € | -420 € |
| 15 | +1 555 € | +2 079 € | -524 € |
| 16 | +1 555 € | +2 186 € | -631 € |
| 17 | +1 555 € | +2 296 € | -741 € |
| 18 | +1 555 € | +2 408 € | -853 € |
| 19 | +1 555 € | +2 524 € | -969 € |
| 20 | +1 555 € | +2 643 € | -1 088 € |
| 21 | +1 555 € | +2 765 € | -1 210 € |
| 22 | +1 555 € | +2 890 € | -1 335 € |
| 23 | +1 555 € | +3 019 € | -1 464 € |
| 24 | +1 555 € | +3 152 € | -1 597 € |
| 25 | +1 555 € | +3 288 € | -1 733 € |
| Total | +38 875 € | +36 651 € | +2 224 € |