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DUPLEX A TOUQUES VENDU LOUE - Idéal investisseur! Appartement T 2 à Touques loué par la copropriété en tant que loge du gardien. Rentabilité et locataire assuré! Loyer 430€ + 50 de charges A visiter sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 176 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 148,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/deauville-14800/259 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815 et 1 103 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - https://www.citya.com/agences-immobilieres/deauville-14800/259
Prix moyens 2025 pour la région de Touques. Main d'œuvre incluse dans chaque poste. Les coûts sont adaptés à la région Normandie, avec un coefficient de 1.0 appliqué.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 435 € | 42 959 € | 4 619 € | -35 523 € | 21 400 € | 14 123 € | 14 123 € |
| 2 | 7 584 € | 6 354 € | 4 494 € | 1 230 € | - | - | 12 893 € |
| 3 | 7 736 € | 6 224 € | 4 365 € | 1 511 € | - | - | 11 382 € |
| 4 | 7 890 € | 6 091 € | 4 231 € | 1 799 € | - | - | 9 583 € |
| 5 | 8 048 € | 5 953 € | 4 094 € | 2 095 € | - | - | 7 488 € |
| 6 | 8 209 € | 5 811 € | 3 951 € | 2 398 € | - | - | 5 090 € |
| 7 | 8 373 € | 5 664 € | 3 804 € | 2 709 € | - | - | 2 380 € |
| 8 | 8 541 € | 5 512 € | 3 652 € | 3 029 € | - | - | - |
| 9 | 8 712 € | 5 355 € | 3 495 € | 3 356 € | - | - | - |
| 10 | 8 886 € | 5 193 € | 3 333 € | 3 693 € | - | - | - |
| 11 | 9 064 € | 5 025 € | 3 166 € | 4 038 € | - | - | - |
| 12 | 9 245 € | 4 852 € | 2 993 € | 4 392 € | - | - | - |
| 13 | 9 430 € | 4 674 € | 2 814 € | 4 756 € | - | - | - |
| 14 | 9 618 € | 4 489 € | 2 629 € | 5 129 € | - | - | - |
| 15 | 9 811 € | 4 298 € | 2 438 € | 5 512 € | - | - | - |
| 16 | 10 007 € | 4 101 € | 2 241 € | 5 906 € | - | - | - |
| 17 | 10 207 € | 3 897 € | 2 038 € | 6 310 € | - | - | - |
| 18 | 10 411 € | 3 687 € | 1 827 € | 6 724 € | - | - | - |
| 19 | 10 619 € | 3 470 € | 1 610 € | 7 150 € | - | - | - |
| 20 | 10 832 € | 3 245 € | 1 385 € | 7 587 € | - | - | - |
| 21 | 11 048 € | 3 013 € | 1 154 € | 8 035 € | - | - | - |
| 22 | 11 269 € | 2 774 € | 914 € | 8 496 € | - | - | - |
| 23 | 11 495 € | 2 526 € | 666 € | 8 969 € | - | - | - |
| 24 | 11 725 € | 2 270 € | 411 € | 9 454 € | - | - | - |
| 25 | 11 959 € | 2 006 € | 146 € | 9 953 € | - | - | - |
| TOTAL | 238 153 € | 149 445 € | 66 471 € | 88 708 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 561 € | -6 420 € | +7 981 € |
| 2 | +1 561 € | 0 € | +1 561 € |
| 3 | +1 561 € | 0 € | +1 561 € |
| 4 | +1 561 € | 0 € | +1 561 € |
| 5 | +1 561 € | 0 € | +1 561 € |
| 6 | +1 561 € | 0 € | +1 561 € |
| 7 | +1 561 € | 0 € | +1 561 € |
| 8 | +1 561 € | +195 € | +1 366 € |
| 9 | +1 561 € | +1 007 € | +554 € |
| 10 | +1 561 € | +1 108 € | +453 € |
| 11 | +1 561 € | +1 211 € | +350 € |
| 12 | +1 561 € | +1 318 € | +243 € |
| 13 | +1 561 € | +1 427 € | +134 € |
| 14 | +1 561 € | +1 539 € | +22 € |
| 15 | +1 561 € | +1 654 € | -93 € |
| 16 | +1 561 € | +1 772 € | -211 € |
| 17 | +1 561 € | +1 893 € | -332 € |
| 18 | +1 561 € | +2 017 € | -456 € |
| 19 | +1 561 € | +2 145 € | -584 € |
| 20 | +1 561 € | +2 276 € | -715 € |
| 21 | +1 561 € | +2 411 € | -850 € |
| 22 | +1 561 € | +2 549 € | -988 € |
| 23 | +1 561 € | +2 691 € | -1 130 € |
| 24 | +1 561 € | +2 836 € | -1 275 € |
| 25 | +1 561 € | +2 986 € | -1 425 € |
| Total | +39 025 € | +26 612 € | +12 413 € |