Appartement 4 pièces 77 m²

Appartement 4 pièces 77 m²

iad France - Hugo Taltavull vous propose: À VENDRE À ÉVRY-COURCOURONNES – SECTEUR LE MOUSSEAU ^^ RUE ALPHONSE DAUDET^^ APPARTEMENT DE 77 m² - 4 PIÈCES - 2 EME ETAGE SUR 4

Découvrez ce bel appartement de 77 m², 4 pièces, idéalement situé au sein d’une résidence calme, arborée et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un agréable séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, 2 chambres (avec la possibilité de créer une troisième), d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

Les atouts du bien :

• Résidence calme, arborée et bien entretenue.
• Appartement lumineux et fonctionnel.
• Deux belles chambres.
• Possibilité de créer une troisième chambre.
• Balcon agréable offrant une vue sur la verdure.
• Nombreux rangements.
• Proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.
• Accès rapide à la N104, à l’A6 aux gares RER D d’Évry-Courcouronnes.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d’un cadre de vie agréable, à un jeune couple ou à un investisseur à la recherche d’un appartement offrant un beau potentiel.

Une visite s’impose !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 890 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2499.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Taltavull mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 814035168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 77 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 890 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).