




Située au calme, en campagne, cette agréable maison familiale d environ 163 m2 vous offre de beaux volumes avec une cuisine séparée avec accès direct sur une terrasse, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, 5 chambres dont deux de plain pied ainsi que d?un espace parental, deux salles de bains et deux wc. Un sous sol total, une terrasse et un beau terrain plat d environ 2496m2 rajoutent de belles prestations à cette maison. Double vitrage bois, chauffage électrique et bois, assainissement individuel non conforme. Travaux à prévoir. Superbe emplacement et environnement. Contacter votre agence de Tulle au 05.55.93.94.94 afin d obtenir plus de renseignements et/ou organiser une visite.
Prix moyens 2025 pour la région Naves (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 978 € | 103 056 € | 8 311 € | -86 079 € | 21 400 € | 64 679 € | 64 679 € |
| 2 | 17 317 € | 10 638 € | 8 092 € | 6 679 € | - | - | 57 999 € |
| 3 | 17 664 € | 10 411 € | 7 866 € | 7 252 € | - | - | 50 747 € |
| 4 | 18 017 € | 10 177 € | 7 631 € | 7 840 € | - | - | 42 908 € |
| 5 | 18 377 € | 9 935 € | 7 389 € | 8 442 € | - | - | 34 465 € |
| 6 | 18 745 € | 9 684 € | 7 138 € | 9 061 € | - | - | 25 404 € |
| 7 | 19 120 € | 9 424 € | 6 878 € | 9 696 € | - | - | 15 708 € |
| 8 | 19 502 € | 9 155 € | 6 609 € | 10 347 € | - | - | 5 361 € |
| 9 | 19 892 € | 8 876 € | 6 330 € | 11 016 € | - | - | - |
| 10 | 20 290 € | 8 587 € | 6 042 € | 11 702 € | - | - | - |
| 11 | 20 696 € | 8 289 € | 5 743 € | 12 407 € | - | - | - |
| 12 | 21 110 € | 7 980 € | 5 434 € | 13 130 € | - | - | - |
| 13 | 21 532 € | 7 660 € | 5 114 € | 13 872 € | - | - | - |
| 14 | 21 962 € | 7 328 € | 4 783 € | 14 634 € | - | - | - |
| 15 | 22 402 € | 6 985 € | 4 440 € | 15 416 € | - | - | - |
| 16 | 22 850 € | 6 630 € | 4 085 € | 16 219 € | - | - | - |
| 17 | 23 307 € | 6 263 € | 3 717 € | 17 044 € | - | - | - |
| 18 | 23 773 € | 5 882 € | 3 336 € | 17 891 € | - | - | - |
| 19 | 24 248 € | 5 488 € | 2 942 € | 18 760 € | - | - | - |
| 20 | 24 733 € | 5 080 € | 2 535 € | 19 653 € | - | - | - |
| 21 | 25 228 € | 4 658 € | 2 112 € | 20 570 € | - | - | - |
| 22 | 25 732 € | 4 221 € | 1 675 € | 21 511 € | - | - | - |
| 23 | 26 247 € | 3 768 € | 1 223 € | 22 479 € | - | - | - |
| 24 | 26 772 € | 3 300 € | 754 € | 23 472 € | - | - | - |
| 25 | 27 307 € | 2 815 € | 269 € | 24 492 € | - | - | - |
| TOTAL | 543 798 € | 276 292 € | 120 445 € | 267 506 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 565 € | -6 420 € | +9 985 € |
| 2 | +3 565 € | 0 € | +3 565 € |
| 3 | +3 565 € | 0 € | +3 565 € |
| 4 | +3 565 € | 0 € | +3 565 € |
| 5 | +3 565 € | 0 € | +3 565 € |
| 6 | +3 565 € | 0 € | +3 565 € |
| 7 | +3 565 € | 0 € | +3 565 € |
| 8 | +3 565 € | 0 € | +3 565 € |
| 9 | +3 565 € | +1 697 € | +1 868 € |
| 10 | +3 565 € | +3 511 € | +54 € |
| 11 | +3 565 € | +3 722 € | -157 € |
| 12 | +3 565 € | +3 939 € | -374 € |
| 13 | +3 565 € | +4 162 € | -597 € |
| 14 | +3 565 € | +4 390 € | -825 € |
| 15 | +3 565 € | +4 625 € | -1 060 € |
| 16 | +3 565 € | +4 866 € | -1 301 € |
| 17 | +3 565 € | +5 113 € | -1 548 € |
| 18 | +3 565 € | +5 367 € | -1 802 € |
| 19 | +3 565 € | +5 628 € | -2 063 € |
| 20 | +3 565 € | +5 896 € | -2 331 € |
| 21 | +3 565 € | +6 171 € | -2 606 € |
| 22 | +3 565 € | +6 453 € | -2 888 € |
| 23 | +3 565 € | +6 744 € | -3 179 € |
| 24 | +3 565 € | +7 042 € | -3 477 € |
| 25 | +3 565 € | +7 348 € | -3 783 € |
| Total | +89 125 € | +80 252 € | +8 873 € |