IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison À Vendre
Situé en plein centre ville immeuble entièrement loué comprenant au rez de chaussé un appartement / bureau de type 3 rénové avec entrée, deux chambres, séjour ouvert sur cuisine, salle d'eau et wc. A l'étage un duplex de type 4 avec entrée, séjour, cuisine, trois chambres, salle de bain et wc. Au dernier étage un appartement de type 2 en duplex. Un grang garage fermé aux halles. Actuellement loué 1465.28 HC Référence agence : 2881 Référence annonce : WTUW-9GL-3W0 Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Chaumont (coefficient 0.9 appliqué pour les zones rurales). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 192 € | 58 937 € | 7 343 € | -37 746 € | 21 400 € | 16 346 € | 16 346 € |
| 2 | 21 615 € | 10 039 € | 7 144 € | 11 577 € | - | - | 4 769 € |
| 3 | 22 048 € | 9 833 € | 6 939 € | 12 214 € | - | - | - |
| 4 | 22 489 € | 9 621 € | 6 727 € | 12 867 € | - | - | - |
| 5 | 22 938 € | 9 402 € | 6 508 € | 13 536 € | - | - | - |
| 6 | 23 397 € | 9 176 € | 6 282 € | 14 221 € | - | - | - |
| 7 | 23 865 € | 8 942 € | 6 048 € | 14 923 € | - | - | - |
| 8 | 24 342 € | 8 701 € | 5 806 € | 15 642 € | - | - | - |
| 9 | 24 829 € | 8 451 € | 5 557 € | 16 378 € | - | - | - |
| 10 | 25 326 € | 8 193 € | 5 299 € | 17 132 € | - | - | - |
| 11 | 25 832 € | 7 927 € | 5 033 € | 17 905 € | - | - | - |
| 12 | 26 349 € | 7 652 € | 4 758 € | 18 697 € | - | - | - |
| 13 | 26 876 € | 7 368 € | 4 474 € | 19 508 € | - | - | - |
| 14 | 27 414 € | 7 074 € | 4 180 € | 20 339 € | - | - | - |
| 15 | 27 962 € | 6 771 € | 3 877 € | 21 191 € | - | - | - |
| 16 | 28 521 € | 6 458 € | 3 563 € | 22 063 € | - | - | - |
| 17 | 29 091 € | 6 134 € | 3 240 € | 22 958 € | - | - | - |
| 18 | 29 673 € | 5 799 € | 2 905 € | 23 874 € | - | - | - |
| 19 | 30 267 € | 5 454 € | 2 560 € | 24 813 € | - | - | - |
| 20 | 30 872 € | 5 097 € | 2 203 € | 25 775 € | - | - | - |
| 21 | 31 490 € | 4 728 € | 1 834 € | 26 761 € | - | - | - |
| 22 | 32 119 € | 4 347 € | 1 453 € | 27 772 € | - | - | - |
| 23 | 32 762 € | 3 954 € | 1 059 € | 28 808 € | - | - | - |
| 24 | 33 417 € | 3 547 € | 653 € | 29 870 € | - | - | - |
| 25 | 34 085 € | 3 127 € | 233 € | 30 958 € | - | - | - |
| TOTAL | 678 772 € | 226 734 € | 105 676 € | 452 038 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 450 € | -6 420 € | +10 870 € |
| 2 | +4 450 € | 0 € | +4 450 € |
| 3 | +4 450 € | +2 234 € | +2 216 € |
| 4 | +4 450 € | +3 860 € | +590 € |
| 5 | +4 450 € | +4 061 € | +389 € |
| 6 | +4 450 € | +4 266 € | +184 € |
| 7 | +4 450 € | +4 477 € | -27 € |
| 8 | +4 450 € | +4 693 € | -243 € |
| 9 | +4 450 € | +4 913 € | -463 € |
| 10 | +4 450 € | +5 140 € | -690 € |
| 11 | +4 450 € | +5 372 € | -922 € |
| 12 | +4 450 € | +5 609 € | -1 159 € |
| 13 | +4 450 € | +5 852 € | -1 402 € |
| 14 | +4 450 € | +6 102 € | -1 652 € |
| 15 | +4 450 € | +6 357 € | -1 907 € |
| 16 | +4 450 € | +6 619 € | -2 169 € |
| 17 | +4 450 € | +6 887 € | -2 437 € |
| 18 | +4 450 € | +7 162 € | -2 712 € |
| 19 | +4 450 € | +7 444 € | -2 994 € |
| 20 | +4 450 € | +7 733 € | -3 283 € |
| 21 | +4 450 € | +8 028 € | -3 578 € |
| 22 | +4 450 € | +8 332 € | -3 882 € |
| 23 | +4 450 € | +8 642 € | -4 192 € |
| 24 | +4 450 € | +8 961 € | -4 511 € |
| 25 | +4 450 € | +9 287 € | -4 837 € |
| Total | +111 250 € | +135 611 € | +-24 361 € |