




Pauline vous propose en exclusivité, cette agréable maison familiale des années 60 de 126 m² habitables, idéalement implantée sur un terrain clos et arboré de 1 866 m². Élevée sur sous-sol complet, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une pièce permettant la création d'une seconde salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol complet se compose d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave avec puits et d'une cuisine d'été. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble sur un terrain clos. A découvrir sans tarder, Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.
Prix moyens 2025 pour la région rurale (Celle-Saint-Avant) avec un coefficient de 0.9 appliqué. Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 152 € | 74 293 € | 6 802 € | -62 141 € | 21 400 € | 40 741 € | 40 741 € |
| 2 | 12 395 € | 8 775 € | 6 624 € | 3 620 € | - | - | 37 121 € |
| 3 | 12 643 € | 8 591 € | 6 441 € | 4 051 € | - | - | 33 070 € |
| 4 | 12 896 € | 8 401 € | 6 250 € | 4 495 € | - | - | 28 575 € |
| 5 | 13 154 € | 8 204 € | 6 053 € | 4 950 € | - | - | 23 625 € |
| 6 | 13 417 € | 7 999 € | 5 848 € | 5 417 € | - | - | 18 207 € |
| 7 | 13 685 € | 7 788 € | 5 637 € | 5 897 € | - | - | 12 310 € |
| 8 | 13 959 € | 7 568 € | 5 418 € | 6 390 € | - | - | 5 920 € |
| 9 | 14 238 € | 7 341 € | 5 190 € | 6 897 € | - | - | - |
| 10 | 14 523 € | 7 106 € | 4 955 € | 7 417 € | - | - | - |
| 11 | 14 813 € | 6 862 € | 4 711 € | 7 951 € | - | - | - |
| 12 | 15 109 € | 6 610 € | 4 459 € | 8 500 € | - | - | - |
| 13 | 15 412 € | 6 348 € | 4 197 € | 9 063 € | - | - | - |
| 14 | 15 720 € | 6 077 € | 3 926 € | 9 643 € | - | - | - |
| 15 | 16 034 € | 5 797 € | 3 646 € | 10 238 € | - | - | - |
| 16 | 16 355 € | 5 506 € | 3 355 € | 10 849 € | - | - | - |
| 17 | 16 682 € | 5 205 € | 3 054 € | 11 477 € | - | - | - |
| 18 | 17 016 € | 4 893 € | 2 742 € | 12 123 € | - | - | - |
| 19 | 17 356 € | 4 570 € | 2 419 € | 12 786 € | - | - | - |
| 20 | 17 703 € | 4 235 € | 2 084 € | 13 468 € | - | - | - |
| 21 | 18 057 € | 3 888 € | 1 737 € | 14 169 € | - | - | - |
| 22 | 18 418 € | 3 529 € | 1 378 € | 14 889 € | - | - | - |
| 23 | 18 787 € | 3 157 € | 1 006 € | 15 630 € | - | - | - |
| 24 | 19 162 € | 2 772 € | 621 € | 16 391 € | - | - | - |
| 25 | 19 546 € | 2 373 € | 222 € | 17 173 € | - | - | - |
| TOTAL | 389 232 € | 217 889 € | 98 776 € | 171 343 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 552 € | -6 420 € | +8 972 € |
| 2 | +2 552 € | 0 € | +2 552 € |
| 3 | +2 552 € | 0 € | +2 552 € |
| 4 | +2 552 € | 0 € | +2 552 € |
| 5 | +2 552 € | 0 € | +2 552 € |
| 6 | +2 552 € | 0 € | +2 552 € |
| 7 | +2 552 € | 0 € | +2 552 € |
| 8 | +2 552 € | 0 € | +2 552 € |
| 9 | +2 552 € | +293 € | +2 259 € |
| 10 | +2 552 € | +2 225 € | +327 € |
| 11 | +2 552 € | +2 385 € | +167 € |
| 12 | +2 552 € | +2 550 € | +2 € |
| 13 | +2 552 € | +2 719 € | -167 € |
| 14 | +2 552 € | +2 893 € | -341 € |
| 15 | +2 552 € | +3 071 € | -519 € |
| 16 | +2 552 € | +3 255 € | -703 € |
| 17 | +2 552 € | +3 443 € | -891 € |
| 18 | +2 552 € | +3 637 € | -1 085 € |
| 19 | +2 552 € | +3 836 € | -1 284 € |
| 20 | +2 552 € | +4 040 € | -1 488 € |
| 21 | +2 552 € | +4 251 € | -1 699 € |
| 22 | +2 552 € | +4 467 € | -1 915 € |
| 23 | +2 552 € | +4 689 € | -2 137 € |
| 24 | +2 552 € | +4 917 € | -2 365 € |
| 25 | +2 552 € | +5 152 € | -2 600 € |
| Total | +63 800 € | +51 403 € | +12 397 € |