




Située à Albi, à proximité de toutes les commodités, la maison dispose d'un jardin ainsi que d'un garage attenant avec portail automatique. Entrée par le rez de chaussée par un couloir qui dessert la cuisine et le grand séjour, accès direct vers le garage, toilettes et escalier desservant l’étage A l’étage, le hall dessert les trois chambres dont une avec accès direct à la salle de bain (9m2) et aux toilettes, une autre dispose d’un coin bidet lavabo, aménageable en petite salle de bain, la troisième donne sur le balcon ? Chaque chambre fait au moins 15m2 Accès également par l’étage, par un escalier amovible, à un grenier complet aménageable si besoin avec possibilité d’isolation.
Prix moyens 2025 pour la région Albi (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: -1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 022 € | 133 780 € | 10 281 € | -116 758 € | 21 400 € | 95 358 € | 95 358 € |
| 2 | 17 362 € | 12 790 € | 10 011 € | 4 572 € | - | - | 90 786 € |
| 3 | 17 709 € | 12 510 € | 9 732 € | 5 199 € | - | - | 85 586 € |
| 4 | 18 063 € | 12 220 € | 9 442 € | 5 843 € | - | - | 79 743 € |
| 5 | 18 425 € | 11 921 € | 9 142 € | 6 504 € | - | - | 73 239 € |
| 6 | 18 793 € | 11 610 € | 8 832 € | 7 183 € | - | - | 66 057 € |
| 7 | 19 169 € | 11 289 € | 8 511 € | 7 880 € | - | - | 58 176 € |
| 8 | 19 552 € | 10 956 € | 8 178 € | 8 596 € | - | - | 49 580 € |
| 9 | 19 943 € | 10 612 € | 7 834 € | 9 332 € | - | - | 40 249 € |
| 10 | 20 342 € | 10 255 € | 7 477 € | 10 087 € | - | - | 30 162 € |
| 11 | 20 749 € | 9 886 € | 7 108 € | 10 863 € | - | - | 19 298 € |
| 12 | 21 164 € | 9 504 € | 6 725 € | 11 660 € | - | - | - |
| 13 | 21 587 € | 9 108 € | 6 330 € | 12 480 € | - | - | - |
| 14 | 22 019 € | 8 698 € | 5 920 € | 13 321 € | - | - | - |
| 15 | 22 460 € | 8 274 € | 5 496 € | 14 186 € | - | - | - |
| 16 | 22 909 € | 7 834 € | 5 056 € | 15 074 € | - | - | - |
| 17 | 23 367 € | 7 380 € | 4 601 € | 15 987 € | - | - | - |
| 18 | 23 834 € | 6 909 € | 4 130 € | 16 926 € | - | - | - |
| 19 | 24 311 € | 6 421 € | 3 643 € | 17 890 € | - | - | - |
| 20 | 24 797 € | 5 916 € | 3 138 € | 18 881 € | - | - | - |
| 21 | 25 293 € | 5 394 € | 2 615 € | 19 899 € | - | - | - |
| 22 | 25 799 € | 4 853 € | 2 074 € | 20 946 € | - | - | - |
| 23 | 26 315 € | 4 292 € | 1 514 € | 22 023 € | - | - | - |
| 24 | 26 841 € | 3 712 € | 934 € | 23 129 € | - | - | - |
| 25 | 27 378 € | 3 112 € | 333 € | 24 267 € | - | - | - |
| TOTAL | 545 205 € | 339 235 € | 149 058 € | 205 971 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 575 € | -6 420 € | +9 995 € |
| 2 | +3 575 € | 0 € | +3 575 € |
| 3 | +3 575 € | 0 € | +3 575 € |
| 4 | +3 575 € | 0 € | +3 575 € |
| 5 | +3 575 € | 0 € | +3 575 € |
| 6 | +3 575 € | 0 € | +3 575 € |
| 7 | +3 575 € | 0 € | +3 575 € |
| 8 | +3 575 € | 0 € | +3 575 € |
| 9 | +3 575 € | 0 € | +3 575 € |
| 10 | +3 575 € | 0 € | +3 575 € |
| 11 | +3 575 € | 0 € | +3 575 € |
| 12 | +3 575 € | +3 498 € | +77 € |
| 13 | +3 575 € | +3 744 € | -169 € |
| 14 | +3 575 € | +3 996 € | -421 € |
| 15 | +3 575 € | +4 256 € | -681 € |
| 16 | +3 575 € | +4 522 € | -947 € |
| 17 | +3 575 € | +4 796 € | -1 221 € |
| 18 | +3 575 € | +5 078 € | -1 503 € |
| 19 | +3 575 € | +5 367 € | -1 792 € |
| 20 | +3 575 € | +5 664 € | -2 089 € |
| 21 | +3 575 € | +5 970 € | -2 395 € |
| 22 | +3 575 € | +6 284 € | -2 709 € |
| 23 | +3 575 € | +6 607 € | -3 032 € |
| 24 | +3 575 € | +6 939 € | -3 364 € |
| 25 | +3 575 € | +7 280 € | -3 705 € |
| Total | +89 375 € | +67 581 € | +21 794 € |