Immeuble 9 pièces 269 m²

À vendre – Immeuble de rapport 268 m² – Carvin 62 220

Immeuble de rapport idéalement situé à Carvin, offrant une surface totale de 268 m² habitables.

Entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir, il constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat et durable. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée :

• Une surface commerciale bénéficiant d'une belle visibilité (idéal pour commerce, profession libérale ou bureau)
• Un studio indépendant. 1er étage :
• Deux appartements de type T3, spacieux et lumineux,
• Un appartement de type T2 fonctionnel et bien agencé.

Situation locative Tous les appartements sont actuellement loués Revenu locatif annuel : 33 120 Euros Rentabilité brute : 8,7 % Gestion facilitée grâce à un immeuble complet, occupé et sans travaux à prévoir.

Atouts de l'immeuble

• Aucun travaux à prévoir : immeuble rénové, prêt à l'emploi
• Revenus locatifs immédiats et réguliers
• Diversité des lots (commerce et logements) pour une répartition équilibrée du risque locatif
• Emplacement recherché à Carvin, à proximité des commerces, écoles, services et grands axes routiers (A1 et A21)
• Ville attractive située entre Lille, Lens et Douai, assurant une forte demande locative.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.

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3A IMMOBILIER RECRUTE des Négociateurs(trices) statut salarié ou indépendant

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• CALAIS, 21 boulevard Pasteur, [Coordonnées masquées]
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N'hésitez pas à contacter directement notre Président Monsieur VROILANT par courriel Antoine@3Aimmobilier,fr ou à notre agence de CALAIS O3 21 46 86 86 [Coordonnées masquées]

Prix : 379 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 683455 Les honoraires sont à la charge du vendeur