IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
CENTRE VILLE / DUPLEX A proximité immédiate du centre-ville de St-Affrique et de toutes ses commodités. Duplex 6 pièces 120 m2 avec en rez-de-chaussée : 2 chambres dont une avec WC et lavabo et un salon spacieux de 24m2. A l'étage un coin cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 2 grandes chambres, une salle de bains avec WC et une buanderie. 2 caves ainsi qu'un galetas de 40m2 complète ce bien. Chauffage individuel au gaz. L'eau est comprise dans les charges A venir visiter sans tarder !!! Cette annonce vous est proposée par DULUCQ Simon - EI - NoRSAC: 878 919 125, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 6 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 2 Cave : 1
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Affrique (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 797 € | 40 471 € | 5 519 € | -28 674 € | 21 400 € | 7 274 € | 7 274 € |
| 2 | 12 033 € | 7 143 € | 5 370 € | 4 890 € | - | - | 2 384 € |
| 3 | 12 274 € | 6 989 € | 5 217 € | 5 284 € | - | - | - |
| 4 | 12 519 € | 6 830 € | 5 058 € | 5 689 € | - | - | - |
| 5 | 12 769 € | 6 666 € | 4 894 € | 6 103 € | - | - | - |
| 6 | 13 025 € | 6 497 € | 4 725 € | 6 528 € | - | - | - |
| 7 | 13 285 € | 6 322 € | 4 550 € | 6 963 € | - | - | - |
| 8 | 13 551 € | 6 141 € | 4 369 € | 7 410 € | - | - | - |
| 9 | 13 822 € | 5 954 € | 4 182 € | 7 868 € | - | - | - |
| 10 | 14 098 € | 5 761 € | 3 988 € | 8 338 € | - | - | - |
| 11 | 14 380 € | 5 561 € | 3 789 € | 8 820 € | - | - | - |
| 12 | 14 668 € | 5 354 € | 3 582 € | 9 314 € | - | - | - |
| 13 | 14 961 € | 5 141 € | 3 369 € | 9 820 € | - | - | - |
| 14 | 15 261 € | 4 920 € | 3 148 € | 10 340 € | - | - | - |
| 15 | 15 566 € | 4 692 € | 2 920 € | 10 873 € | - | - | - |
| 16 | 15 877 € | 4 457 € | 2 685 € | 11 420 € | - | - | - |
| 17 | 16 195 € | 4 213 € | 2 441 € | 11 981 € | - | - | - |
| 18 | 16 519 € | 3 962 € | 2 190 € | 12 557 € | - | - | - |
| 19 | 16 849 € | 3 702 € | 1 930 € | 13 147 € | - | - | - |
| 20 | 17 186 € | 3 433 € | 1 661 € | 13 753 € | - | - | - |
| 21 | 17 530 € | 3 155 € | 1 383 € | 14 375 € | - | - | - |
| 22 | 17 880 € | 2 868 € | 1 096 € | 15 012 € | - | - | - |
| 23 | 18 238 € | 2 571 € | 799 € | 15 667 € | - | - | - |
| 24 | 18 603 € | 2 265 € | 493 € | 16 338 € | - | - | - |
| 25 | 18 975 € | 1 948 € | 176 € | 17 027 € | - | - | - |
| TOTAL | 377 859 € | 157 015 € | 79 533 € | 220 844 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 477 € | -6 420 € | +8 897 € |
| 2 | +2 477 € | 0 € | +2 477 € |
| 3 | +2 477 € | +870 € | +1 607 € |
| 4 | +2 477 € | +1 707 € | +770 € |
| 5 | +2 477 € | +1 831 € | +646 € |
| 6 | +2 477 € | +1 958 € | +519 € |
| 7 | +2 477 € | +2 089 € | +388 € |
| 8 | +2 477 € | +2 223 € | +254 € |
| 9 | +2 477 € | +2 360 € | +117 € |
| 10 | +2 477 € | +2 501 € | -24 € |
| 11 | +2 477 € | +2 646 € | -169 € |
| 12 | +2 477 € | +2 794 € | -317 € |
| 13 | +2 477 € | +2 946 € | -469 € |
| 14 | +2 477 € | +3 102 € | -625 € |
| 15 | +2 477 € | +3 262 € | -785 € |
| 16 | +2 477 € | +3 426 € | -949 € |
| 17 | +2 477 € | +3 594 € | -1 117 € |
| 18 | +2 477 € | +3 767 € | -1 290 € |
| 19 | +2 477 € | +3 944 € | -1 467 € |
| 20 | +2 477 € | +4 126 € | -1 649 € |
| 21 | +2 477 € | +4 312 € | -1 835 € |
| 22 | +2 477 € | +4 504 € | -2 027 € |
| 23 | +2 477 € | +4 700 € | -2 223 € |
| 24 | +2 477 € | +4 901 € | -2 424 € |
| 25 | +2 477 € | +5 108 € | -2 631 € |
| Total | +61 925 € | +66 253 € | +-4 328 € |