Maison 5 pièces 105 m²

Exclusivité ! Ancienne Maison en Pierre dans une Commune Rurale, 3 Ch, Jardin et Dépendances

A moins d'une heure de l'aéroport de Limoges dans une commune rurale sur la route de St Jacques de Compostelle cette très ancienne maison en pierre, pleine de caractère avec ses poutres apparentes et parquet d'origine est habitable tout de suite. Auparavant deux petites maisons la propriété maintenant comprend RDC : salle à manger/cuisine avec une grande cheminée où il y a un poêle à granulés récente, buanderie, salle d'eau avec wc, salon très lumineux avec une autre grande cheminée où il y a un poêle à bois. A l'étage d'un côté vous avez deux chambres et dressing. De l'autre côté vous avez une grande chambre, wc, escalier qui monte à un petit grenier. Accés directement du salon au jardin clôturé qui donne plein Ouest avec un joli coin terrasse idéal pour regarder le coucher de soleil, petite dépendance et grand abri jardin. En face de la maison devant il y a une autre petite dépendance pour stockage bois. Double vitrage partiel et tout à l'égout. Parfaite pour une maison secondaire ou premier achat. A la campagne mais seulement 5 mins du centre de Marsac, un village avec commerce, bar restaurant, maison médicale et même une gare (Ligne Guéret/Limoges). Excellent emplacement pour la marche, le vélo, l'équitation et la pêche. Contacter Sarah Browne au O6 45 15 73 56

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sarah BROWNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : B28-71 Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 60 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F