IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement situé dans une résidence sécurisée à Montargis, au 5ème étage avec ascenseur, proche des commerces à pieds. Vous y trouverez une entrée avec placards, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour puis, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau avec douche récente et un WC séparé. Un balcon ainsi qu'une cave complète le tout ! Chauffage au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, diagnostic C ! Parking aux pieds de la résidence. Copropriété de 248 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros. - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302943.pdf
Prix moyens 2025 pour la région Montargis (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 332 € | 24 080 € | 2 992 € | -16 748 € | 10 700 € | 6 048 € | 6 048 € |
| 2 | 7 479 € | 6 459 € | 2 911 € | 1 020 € | - | - | 5 028 € |
| 3 | 7 628 € | 6 375 € | 2 827 € | 1 253 € | - | - | 3 775 € |
| 4 | 7 781 € | 6 289 € | 2 741 € | 1 492 € | - | - | 2 283 € |
| 5 | 7 936 € | 6 200 € | 2 652 € | 1 737 € | - | - | 547 € |
| 6 | 8 095 € | 6 108 € | 2 560 € | 1 987 € | - | - | - |
| 7 | 8 257 € | 6 013 € | 2 465 € | 2 244 € | - | - | - |
| 8 | 8 422 € | 5 914 € | 2 366 € | 2 508 € | - | - | - |
| 9 | 8 591 € | 5 813 € | 2 265 € | 2 778 € | - | - | - |
| 10 | 8 763 € | 5 708 € | 2 160 € | 3 055 € | - | - | - |
| 11 | 8 938 € | 5 599 € | 2 051 € | 3 338 € | - | - | - |
| 12 | 9 117 € | 5 487 € | 1 939 € | 3 629 € | - | - | - |
| 13 | 9 299 € | 5 372 € | 1 824 € | 3 927 € | - | - | - |
| 14 | 9 485 € | 5 252 € | 1 704 € | 4 233 € | - | - | - |
| 15 | 9 675 € | 5 128 € | 1 580 € | 4 546 € | - | - | - |
| 16 | 9 868 € | 5 001 € | 1 453 € | 4 867 € | - | - | - |
| 17 | 10 065 € | 4 869 € | 1 321 € | 5 197 € | - | - | - |
| 18 | 10 267 € | 4 732 € | 1 184 € | 5 534 € | - | - | - |
| 19 | 10 472 € | 4 592 € | 1 044 € | 5 880 € | - | - | - |
| 20 | 10 681 € | 4 446 € | 898 € | 6 235 € | - | - | - |
| 21 | 10 895 € | 4 296 € | 748 € | 6 599 € | - | - | - |
| 22 | 11 113 € | 4 140 € | 592 € | 6 973 € | - | - | - |
| 23 | 11 335 € | 3 980 € | 432 € | 7 355 € | - | - | - |
| 24 | 11 562 € | 3 814 € | 266 € | 7 748 € | - | - | - |
| 25 | 11 793 € | 3 643 € | 95 € | 8 150 € | - | - | - |
| TOTAL | 234 849 € | 149 310 € | 43 070 € | 85 539 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 540 € | -3 210 € | +4 750 € |
| 2 | +1 540 € | 0 € | +1 540 € |
| 3 | +1 540 € | 0 € | +1 540 € |
| 4 | +1 540 € | 0 € | +1 540 € |
| 5 | +1 540 € | 0 € | +1 540 € |
| 6 | +1 540 € | +432 € | +1 108 € |
| 7 | +1 540 € | +673 € | +867 € |
| 8 | +1 540 € | +752 € | +788 € |
| 9 | +1 540 € | +833 € | +707 € |
| 10 | +1 540 € | +916 € | +624 € |
| 11 | +1 540 € | +1 002 € | +538 € |
| 12 | +1 540 € | +1 089 € | +451 € |
| 13 | +1 540 € | +1 178 € | +362 € |
| 14 | +1 540 € | +1 270 € | +270 € |
| 15 | +1 540 € | +1 364 € | +176 € |
| 16 | +1 540 € | +1 460 € | +80 € |
| 17 | +1 540 € | +1 559 € | -19 € |
| 18 | +1 540 € | +1 660 € | -120 € |
| 19 | +1 540 € | +1 764 € | -224 € |
| 20 | +1 540 € | +1 871 € | -331 € |
| 21 | +1 540 € | +1 980 € | -440 € |
| 22 | +1 540 € | +2 092 € | -552 € |
| 23 | +1 540 € | +2 207 € | -667 € |
| 24 | +1 540 € | +2 324 € | -784 € |
| 25 | +1 540 € | +2 445 € | -905 € |
| Total | +38 500 € | +25 662 € | +12 838 € |