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Maison à vendre avec dépendance sur un terrain de 4 417 m² À LAFELINE - Beaucoup de charme pour cette maison offrant un cadre de vie paisible sans voisins proches. Ce bien de plain-pied de 79 m² environ avec un terrain spacieux de 4 417 m² se compose actuellement de cinq pièces spacieuses. Des travaux de rénovation sont nécessaires mais il y a un fort potentiel avec un grenier de 74 m² environ - une grande halle attenante de 73 m² environ ainsi qu'une cave voûtée. Vous trouverez également une dépendance non attenante avec un grenier - un four à pain et des petites écuries. L'assainissement individuel est à refaire. A VOIR RAPIDEMENT !!! Contactez-nous pour programmer un rendez-vous de visite ! Corinne COULPIER - +33661509614 - - RCS 94378527900010
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Prix moyens 2025 pour la région Laféline (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 104 € | 42 650 € | 3 062 € | -35 546 € | 21 400 € | 14 146 € | 14 146 € |
| 2 | 7 246 € | 3 968 € | 2 980 € | 3 278 € | - | - | 10 868 € |
| 3 | 7 391 € | 3 883 € | 2 895 € | 3 508 € | - | - | 7 360 € |
| 4 | 7 539 € | 3 796 € | 2 808 € | 3 743 € | - | - | 3 617 € |
| 5 | 7 689 € | 3 705 € | 2 717 € | 3 984 € | - | - | - |
| 6 | 7 843 € | 3 612 € | 2 624 € | 4 232 € | - | - | - |
| 7 | 8 000 € | 3 515 € | 2 527 € | 4 485 € | - | - | - |
| 8 | 8 160 € | 3 415 € | 2 427 € | 4 745 € | - | - | - |
| 9 | 8 323 € | 3 311 € | 2 324 € | 5 012 € | - | - | - |
| 10 | 8 490 € | 3 204 € | 2 217 € | 5 285 € | - | - | - |
| 11 | 8 660 € | 3 094 € | 2 106 € | 5 566 € | - | - | - |
| 12 | 8 833 € | 2 979 € | 1 992 € | 5 853 € | - | - | - |
| 13 | 9 009 € | 2 861 € | 1 873 € | 6 148 € | - | - | - |
| 14 | 9 190 € | 2 739 € | 1 751 € | 6 451 € | - | - | - |
| 15 | 9 373 € | 2 613 € | 1 625 € | 6 761 € | - | - | - |
| 16 | 9 561 € | 2 482 € | 1 494 € | 7 079 € | - | - | - |
| 17 | 9 752 € | 2 347 € | 1 359 € | 7 406 € | - | - | - |
| 18 | 9 947 € | 2 207 € | 1 219 € | 7 740 € | - | - | - |
| 19 | 10 146 € | 2 062 € | 1 074 € | 8 084 € | - | - | - |
| 20 | 10 349 € | 1 913 € | 925 € | 8 436 € | - | - | - |
| 21 | 10 556 € | 1 758 € | 770 € | 8 798 € | - | - | - |
| 22 | 10 767 € | 1 599 € | 611 € | 9 169 € | - | - | - |
| 23 | 10 982 € | 1 433 € | 445 € | 9 549 € | - | - | - |
| 24 | 11 202 € | 1 262 € | 275 € | 9 940 € | - | - | - |
| 25 | 11 426 € | 1 086 € | 98 € | 10 340 € | - | - | - |
| TOTAL | 227 540 € | 107 493 € | 44 197 € | 120 046 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 492 € | -6 420 € | +7 912 € |
| 2 | +1 492 € | 0 € | +1 492 € |
| 3 | +1 492 € | 0 € | +1 492 € |
| 4 | +1 492 € | 0 € | +1 492 € |
| 5 | +1 492 € | +110 € | +1 382 € |
| 6 | +1 492 € | +1 269 € | +223 € |
| 7 | +1 492 € | +1 346 € | +146 € |
| 8 | +1 492 € | +1 424 € | +68 € |
| 9 | +1 492 € | +1 504 € | -12 € |
| 10 | +1 492 € | +1 586 € | -94 € |
| 11 | +1 492 € | +1 670 € | -178 € |
| 12 | +1 492 € | +1 756 € | -264 € |
| 13 | +1 492 € | +1 844 € | -352 € |
| 14 | +1 492 € | +1 935 € | -443 € |
| 15 | +1 492 € | +2 028 € | -536 € |
| 16 | +1 492 € | +2 124 € | -632 € |
| 17 | +1 492 € | +2 222 € | -730 € |
| 18 | +1 492 € | +2 322 € | -830 € |
| 19 | +1 492 € | +2 425 € | -933 € |
| 20 | +1 492 € | +2 531 € | -1 039 € |
| 21 | +1 492 € | +2 639 € | -1 147 € |
| 22 | +1 492 € | +2 751 € | -1 259 € |
| 23 | +1 492 € | +2 865 € | -1 373 € |
| 24 | +1 492 € | +2 982 € | -1 490 € |
| 25 | +1 492 € | +3 102 € | -1 610 € |
| Total | +37 300 € | +36 014 € | +1 286 € |