IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez le charme de l'ancien avec cette maison mitoyenne d'un côté, offrant un beau potentiel de rénovation. Profitez d'un espace de vie de 23 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine attenante, de deux chambres, dont une avec salle de bains et wc. À l'étage (pas d'accès actuellement), un grenier aménageable vous permettra de créer des espaces supplémentaires selon vos envies : chambres, pièce d'eau,.. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un cellier / atelier indépendant, parfait pour le rangement ou les activités manuelles, ainsi qu'une belle cave voûtée authentique. Le tout sur un grand jardin arboré d'environ 1 599 m². Accès direct à la RN12, facilitant vos déplacements quotidiens.
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Prix moyens 2025 pour la région de Saint-Rémy-sur-Avre. Les prix ont été adaptés pour une zone rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 272 € | 59 612 € | 4 773 € | -51 341 € | 21 400 € | 29 941 € | 29 941 € |
| 2 | 8 437 € | 5 984 € | 4 644 € | 2 453 € | - | - | 27 487 € |
| 3 | 8 606 € | 5 851 € | 4 512 € | 2 755 € | - | - | 24 733 € |
| 4 | 8 778 € | 5 714 € | 4 375 € | 3 064 € | - | - | 21 669 € |
| 5 | 8 954 € | 5 572 € | 4 233 € | 3 381 € | - | - | 18 287 € |
| 6 | 9 133 € | 5 426 € | 4 086 € | 3 707 € | - | - | 14 580 € |
| 7 | 9 315 € | 5 274 € | 3 935 € | 4 041 € | - | - | 10 539 € |
| 8 | 9 502 € | 5 118 € | 3 778 € | 4 384 € | - | - | 6 155 € |
| 9 | 9 692 € | 4 956 € | 3 616 € | 4 736 € | - | - | 1 420 € |
| 10 | 9 886 € | 4 789 € | 3 449 € | 5 097 € | - | - | - |
| 11 | 10 083 € | 4 616 € | 3 277 € | 5 467 € | - | - | - |
| 12 | 10 285 € | 4 437 € | 3 098 € | 5 847 € | - | - | - |
| 13 | 10 491 € | 4 253 € | 2 913 € | 6 238 € | - | - | - |
| 14 | 10 700 € | 4 062 € | 2 723 € | 6 638 € | - | - | - |
| 15 | 10 914 € | 3 865 € | 2 526 € | 7 049 € | - | - | - |
| 16 | 11 133 € | 3 661 € | 2 322 € | 7 471 € | - | - | - |
| 17 | 11 355 € | 3 451 € | 2 111 € | 7 905 € | - | - | - |
| 18 | 11 582 € | 3 233 € | 1 894 € | 8 349 € | - | - | - |
| 19 | 11 814 € | 3 008 € | 1 669 € | 8 806 € | - | - | - |
| 20 | 12 050 € | 2 776 € | 1 436 € | 9 275 € | - | - | - |
| 21 | 12 291 € | 2 536 € | 1 196 € | 9 756 € | - | - | - |
| 22 | 12 537 € | 2 287 € | 948 € | 10 250 € | - | - | - |
| 23 | 12 788 € | 2 031 € | 691 € | 10 757 € | - | - | - |
| 24 | 13 044 € | 1 765 € | 426 € | 11 278 € | - | - | - |
| 25 | 13 305 € | 1 491 € | 152 € | 11 813 € | - | - | - |
| TOTAL | 264 947 € | 155 769 € | 68 782 € | 109 178 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 737 € | -6 420 € | +8 157 € |
| 2 | +1 737 € | 0 € | +1 737 € |
| 3 | +1 737 € | 0 € | +1 737 € |
| 4 | +1 737 € | 0 € | +1 737 € |
| 5 | +1 737 € | 0 € | +1 737 € |
| 6 | +1 737 € | 0 € | +1 737 € |
| 7 | +1 737 € | 0 € | +1 737 € |
| 8 | +1 737 € | 0 € | +1 737 € |
| 9 | +1 737 € | 0 € | +1 737 € |
| 10 | +1 737 € | +1 103 € | +634 € |
| 11 | +1 737 € | +1 640 € | +97 € |
| 12 | +1 737 € | +1 754 € | -17 € |
| 13 | +1 737 € | +1 871 € | -134 € |
| 14 | +1 737 € | +1 991 € | -254 € |
| 15 | +1 737 € | +2 115 € | -378 € |
| 16 | +1 737 € | +2 241 € | -504 € |
| 17 | +1 737 € | +2 371 € | -634 € |
| 18 | +1 737 € | +2 505 € | -768 € |
| 19 | +1 737 € | +2 642 € | -905 € |
| 20 | +1 737 € | +2 782 € | -1 045 € |
| 21 | +1 737 € | +2 927 € | -1 190 € |
| 22 | +1 737 € | +3 075 € | -1 338 € |
| 23 | +1 737 € | +3 227 € | -1 490 € |
| 24 | +1 737 € | +3 383 € | -1 646 € |
| 25 | +1 737 € | +3 544 € | -1 807 € |
| Total | +43 425 € | +32 753 € | +10 672 € |