IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
PERPIGNAN - Pont Joffre - Grande Maison bourgeoise des années 60 avec jardin et piscine. À rafraichir - Fort potentiel - RARE ! À 15 minutes à pieds du centre ville de PERPIGNAN belle et grande maison de 225 m2 habitables sur terrain de 300 m2 arboré. Au RDC : un hall d'entrée dessert une pièce de vie de presque 60 m2 avec cheminée et baies vitrées ALU ouvrant sur terrasse couverte et accès piscine. Une cuisine aménagée - Une chambre en mezzanine avec coin bureau -Une salle d'eau et des WC - La chaufferie/buanderie. À l'étage : un palier distribue une grande pièce de jour de 40 m2 avec coin salon avec cheminée et coin repas ouvrant sur terrasse à la vue dégagée côté piscine. Une cuisine indépendante aménagée - Quatre chambres avec placards et balcons - Une salle d'eau et des WC - Une salle de bains. La villa possède en plus un garage de 40 m2 avec mezzanine et coin rangement. Des rafraichissements et de la modernisation sont à prévoir MAIS : Toiture révisée - Isolation des combles faites - Bon DPE - Peintures et revêtements en bon état - Terrasses carrelées et jardin arboré avec piscine sont des vrais PLUS. Chauffage et production eau chaude au gaz de ville - Baies ALU et fenêtres bois SV en bon état - Le prix proposé tient compte des rénovations à prévoir pour moderniser l'ensemble. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagements tels que : Maison familiale - investissement locatif pour résidence principale avec rendement - Habitation principale avec activité professionnelle - Locaux et bureaux professionnels - Etc. Disponible pour un emménagement rapide avant l'été prochain - Profitez de tous les plaisirs de la ville en étant au calme dans cette grande maison avec jardin et piscine. Renseignez-vous ! Nous vous accompagnerons dans votre projet immobilier avec plaisir. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 794 697 201 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr