Vente | Appartement T2 | 2p | 1ch | 68 m² | Agen | Balcon

Vente | Appartement T2 | 2p | 1ch | 68 m² | Agen | Balcon - 💰 Prix : 68 000 € FAI

Cet appartement de type 2, très spacieux avec ses 68 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec stationnement.

Avec des volumes proches d'un type 3, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un investissement patrimonial rentable et stable.

Descriptif détaillé :

• Entrée desservant toutes les pièces • Grand séjour lumineux avec accès au balcon • Cuisine indépendante • Chambre confortable • Salle de bain avec baignoire • WC séparés • Cellier privatif au rez-de-chaussée • Stationnement libre dans la résidence

✅ Points forts :

• Très grande surface pour un T2 : 68 m² (proche T3) • Appartement traversant, lumineux et fonctionnel • Nombreux rangements (cellier) • Balcon agréable • Résidence calme et bien entretenue • École à proximité immédiate • Arrêt de bus de ville à quelques pas • Accès rapide aux commodités et axes principaux

📁 Diagnostics techniques à jour

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Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 12

Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric PALMAS inscrit au RSAC d'AGEN n° 449 522 663 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr