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ARTHURIMMO Béziers Les Arènes vous propose cette charmante maison de ville d'une superficie de 94m² répartis sur trois étages, située au cœur de la belle ville d'Agde, dans l'Hérault.
En montant au premier étage vous découvrirez un grand salon avec sa cuisine ouverte offrant un espace fonctionnel et convivial. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
Le second et dernier étage abrite les trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau en mezzanine. Ce dernier espace est parfait pour le télétravail, la lecture ou même pour créer un coin détente supplémentaire.
Le rez-de-chaussée vous servira d'entrée et d'espace de rangement.
Venez découvrir cette maison nichée au centre des rues piétonnes de Agde, proche des commodités et à quelques minutes de la mer
A visiter sans tarder !!
Prix moyens 2025 pour la région Agde (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 755 € | 50 670 € | 4 990 € | -36 915 € | 21 400 € | 15 515 € | 15 515 € |
| 2 | 14 030 € | 6 739 € | 4 859 € | 7 291 € | - | - | 8 225 € |
| 3 | 14 311 € | 6 604 € | 4 724 € | 7 707 € | - | - | 518 € |
| 4 | 14 597 € | 6 464 € | 4 584 € | 8 133 € | - | - | - |
| 5 | 14 889 € | 6 319 € | 4 438 € | 8 570 € | - | - | - |
| 6 | 15 187 € | 6 168 € | 4 288 € | 9 018 € | - | - | - |
| 7 | 15 490 € | 6 013 € | 4 132 € | 9 478 € | - | - | - |
| 8 | 15 800 € | 5 851 € | 3 971 € | 9 949 € | - | - | - |
| 9 | 16 116 € | 5 685 € | 3 804 € | 10 432 € | - | - | - |
| 10 | 16 438 € | 5 512 € | 3 631 € | 10 927 € | - | - | - |
| 11 | 16 767 € | 5 333 € | 3 452 € | 11 435 € | - | - | - |
| 12 | 17 103 € | 5 147 € | 3 267 € | 11 955 € | - | - | - |
| 13 | 17 445 € | 4 955 € | 3 075 € | 12 489 € | - | - | - |
| 14 | 17 793 € | 4 756 € | 2 876 € | 13 037 € | - | - | - |
| 15 | 18 149 € | 4 550 € | 2 670 € | 13 599 € | - | - | - |
| 16 | 18 512 € | 4 337 € | 2 457 € | 14 175 € | - | - | - |
| 17 | 18 883 € | 4 116 € | 2 236 € | 14 766 € | - | - | - |
| 18 | 19 260 € | 3 888 € | 2 007 € | 15 372 € | - | - | - |
| 19 | 19 645 € | 3 651 € | 1 771 € | 15 994 € | - | - | - |
| 20 | 20 038 € | 3 406 € | 1 525 € | 16 633 € | - | - | - |
| 21 | 20 439 € | 3 152 € | 1 271 € | 17 287 € | - | - | - |
| 22 | 20 848 € | 2 889 € | 1 008 € | 17 959 € | - | - | - |
| 23 | 21 265 € | 2 616 € | 736 € | 18 648 € | - | - | - |
| 24 | 21 690 € | 2 334 € | 454 € | 19 356 € | - | - | - |
| 25 | 22 124 € | 2 042 € | 162 € | 20 082 € | - | - | - |
| TOTAL | 440 574 € | 163 198 € | 72 390 € | 277 376 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 889 € | -6 420 € | +9 309 € |
| 2 | +2 889 € | 0 € | +2 889 € |
| 3 | +2 889 € | 0 € | +2 889 € |
| 4 | +2 889 € | +2 284 € | +605 € |
| 5 | +2 889 € | +2 571 € | +318 € |
| 6 | +2 889 € | +2 705 € | +184 € |
| 7 | +2 889 € | +2 843 € | +46 € |
| 8 | +2 889 € | +2 985 € | -96 € |
| 9 | +2 889 € | +3 129 € | -240 € |
| 10 | +2 889 € | +3 278 € | -389 € |
| 11 | +2 889 € | +3 430 € | -541 € |
| 12 | +2 889 € | +3 587 € | -698 € |
| 13 | +2 889 € | +3 747 € | -858 € |
| 14 | +2 889 € | +3 911 € | -1 022 € |
| 15 | +2 889 € | +4 080 € | -1 191 € |
| 16 | +2 889 € | +4 253 € | -1 364 € |
| 17 | +2 889 € | +4 430 € | -1 541 € |
| 18 | +2 889 € | +4 612 € | -1 723 € |
| 19 | +2 889 € | +4 798 € | -1 909 € |
| 20 | +2 889 € | +4 990 € | -2 101 € |
| 21 | +2 889 € | +5 186 € | -2 297 € |
| 22 | +2 889 € | +5 388 € | -2 499 € |
| 23 | +2 889 € | +5 595 € | -2 706 € |
| 24 | +2 889 € | +5 807 € | -2 918 € |
| 25 | +2 889 € | +6 024 € | -3 135 € |
| Total | +72 225 € | +83 213 € | +-10 988 € |