Maison 3 pièces 63 m²

Maison 3 pièces 63 m²

Découvrez cette maison d'environ 63 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et agréable à Esserts-Blay.

Édifiée sur un terrain de 143 m², cette maison de caractère offre une base particulièrement intéressante et rare sur le secteur, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, avec notamment un séjour de 21,31 m², une cuisine indépendante, une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains, un WC ainsi qu'une cave.

L'extérieur, à taille humaine, propose également un petit jardinet et un balcon, offrant des espaces agréables à aménager selon vos envies ainsi que de combles offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et votre projet.

La maison bénéficie déjà de plusieurs atouts importants, notamment une toiture en bac acier refaite en 2010, une façade rénovée en mai 2026 et un raccordement au tout-à-l'égout.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie chaleureux, à votre image.

À proximité des commodités, vous serez situé à environ 2,5 km des commerces, à seulement quelques minutes de l'école élémentaire et à environ 10 minutes de la gare d'Albertville.

Une maison pleine de potentiel, dans un secteur recherché, qui constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Prix de vente : 95 000 €

Ce bien est proposé à la vente par votre agence Laforêt Albertville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 63 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026

Consommation énergie primaire : 542 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 537 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr