Maison 5 pièces 176 m²

Ancien presbytère à vendre - 5 pièces - DUN SUR MEUSE (55)

A vendre en exclusivité, à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Au cœur du charmant village de Dun-sur-Meuse, découvrez cet authentique ancien presbytère plein de cachet, mitoyen de la chapelle, offrant une atmosphère unique et chargée d'histoire.

Développant environ 173 m² habitables, cette belle demeure de caractère séduit immédiatement par son élégante façade, ses volumes généreux et son authenticité préservée. Couverture en ardoise, hauteurs sous plafond, cheminée, balcon et nombreuses ouvertures apportent charme et luminosité à l'ensemble.

La maison se compose notamment de :

• 1 belle entrée de plus de 8m² avec beaucoup de cachet, lumineuse et accueillante, sublimée par un magnifique sol en carreaux de ciment et des éléments anciens préservés. Un véritable atout dès le seuil franchi ! -1 vaste séjour lumineux de plus de 42 m², -1 salle à manger de 20 m², -3 chambres, -2 cuisines, -1 salle d'eau, -3 WC
• greniers et caves (dont une voûtée, en terre battue)
• 1 cour à l'arrière.

Les combles et greniers offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies : chambres, bureau, espace détente etc.

Informations complémentaires :

-Chauffage : chaudière fioul -Fenêtres : Double vitrage -Taxe foncière : 222€

Cette propriété rare conviendra parfaitement aux amoureux de belles pierres et d'architecture ancienne recherchant un bien authentique dans un environnement calme et pittoresque.

Un bien de caractère au potentiel remarquable, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique.

À visiter sans tarder.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Karine MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 917 873 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 609152 ) Référence annonce : 830032943475 Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 € et 6 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).