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Appartement Duplex Thonon OUEST au dernier étage
Au dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, venez découvrir ce charmant duplex T2 offrant 80 m² utiles pour 54 m² loi Carrez.
L'appartement se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle avec salle à manger, une salle de douche et un WC, A l'étage, un dégagement donnant accès à une grande chambre, une salle de bains avec WC et un grenier (pouvant être aménagé en dressing.
Vous profiterez également d'une belle terrasse de 12 m² avec vue dégagée, idéale pour les beaux jours, accessible depuis l'ensemble des pièces à vivre.
Un grenier exploitable complète ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement.
Stationnement collectif sécurisé au sein de la copropriété. Possibilité de location d'un garage.
Aucun travaux à prévoir.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.
A visiter rapidement ! Copropriété de 206 lots - dont 68 lots habitation.
Charges annuelles : 1204 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : BTHOBL659 Date de réalisation du diagnostic : 21/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 206 Charges prévisionnelles annuelles : 1204 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).