IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Joli appartement duplex de 135 m² au sol, dont 88 m² loi carrez, situé au dernier étage d’un bâtiment de 2 étage, à Chevenoz. Cet appartement comprend : 4 chambres, la quatrième plus petite d’environ 8 m², peut servir pour faire un bureau ou un dressing, 2 salles de bain, une avec douche et une avec baignoire. 2 toilettes 2 places de parking dont une couverte Cave de 13 m2 La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour L’appartement bénéficie d’un balcon plein sud et d’un jardin partagé avec la copropriété côté parking.
Très bon état général Chauffage au sol au rez-de-chaussée, convecteur radiant dans les 2 chambres de l’étage L’appartement est situé dans un environnement calme et agréable en pleine nature.
Chauffage collectif au fioul. DPE E fait en janvier 2025 Les charges de copropriété comprennent l’eau et le chauffage pour un montant d’environ 2400 €/an Seul l’électricité est à payer à part.
Petite copropriété libre de six appartements, Une belle opportunité à ne pas manquer.
Prix moyens 2025 pour la région rurale de Chevenoz (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 905 € | 59 611 € | 10 034 € | -36 706 € | 21 400 € | 15 306 € | 15 306 € |
| 2 | 23 363 € | 15 540 € | 9 763 € | 7 823 € | - | - | 7 483 € |
| 3 | 23 830 € | 15 260 € | 9 482 € | 8 571 € | - | - | - |
| 4 | 24 307 € | 14 971 € | 9 193 € | 9 337 € | - | - | - |
| 5 | 24 793 € | 14 672 € | 8 894 € | 10 122 € | - | - | - |
| 6 | 25 289 € | 14 363 € | 8 585 € | 10 926 € | - | - | - |
| 7 | 25 795 € | 14 043 € | 8 266 € | 11 751 € | - | - | - |
| 8 | 26 311 € | 13 714 € | 7 936 € | 12 597 € | - | - | - |
| 9 | 26 837 € | 13 373 € | 7 596 € | 13 464 € | - | - | - |
| 10 | 27 374 € | 13 021 € | 7 243 € | 14 353 € | - | - | - |
| 11 | 27 921 € | 12 657 € | 6 880 € | 15 264 € | - | - | - |
| 12 | 28 480 € | 12 281 € | 6 504 € | 16 198 € | - | - | - |
| 13 | 29 049 € | 11 893 € | 6 116 € | 17 156 € | - | - | - |
| 14 | 29 630 € | 11 492 € | 5 715 € | 18 138 € | - | - | - |
| 15 | 30 223 € | 11 078 € | 5 300 € | 19 145 € | - | - | - |
| 16 | 30 827 € | 10 649 € | 4 872 € | 20 178 € | - | - | - |
| 17 | 31 444 € | 10 207 € | 4 430 € | 21 237 € | - | - | - |
| 18 | 32 073 € | 9 750 € | 3 972 € | 22 323 € | - | - | - |
| 19 | 32 714 € | 9 278 € | 3 500 € | 23 437 € | - | - | - |
| 20 | 33 368 € | 8 790 € | 3 012 € | 24 579 € | - | - | - |
| 21 | 34 036 € | 8 285 € | 2 508 € | 25 750 € | - | - | - |
| 22 | 34 716 € | 7 765 € | 1 987 € | 26 952 € | - | - | - |
| 23 | 35 411 € | 7 226 € | 1 449 € | 28 184 € | - | - | - |
| 24 | 36 119 € | 6 670 € | 893 € | 29 449 € | - | - | - |
| 25 | 36 841 € | 6 096 € | 318 € | 30 746 € | - | - | - |
| TOTAL | 733 657 € | 332 684 € | 144 448 € | 400 973 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 810 € | -6 420 € | +11 230 € |
| 2 | +4 810 € | 0 € | +4 810 € |
| 3 | +4 810 € | +326 € | +4 484 € |
| 4 | +4 810 € | +2 801 € | +2 009 € |
| 5 | +4 810 € | +3 036 € | +1 774 € |
| 6 | +4 810 € | +3 278 € | +1 532 € |
| 7 | +4 810 € | +3 525 € | +1 285 € |
| 8 | +4 810 € | +3 779 € | +1 031 € |
| 9 | +4 810 € | +4 039 € | +771 € |
| 10 | +4 810 € | +4 306 € | +504 € |
| 11 | +4 810 € | +4 579 € | +231 € |
| 12 | +4 810 € | +4 859 € | -49 € |
| 13 | +4 810 € | +5 147 € | -337 € |
| 14 | +4 810 € | +5 441 € | -631 € |
| 15 | +4 810 € | +5 744 € | -934 € |
| 16 | +4 810 € | +6 053 € | -1 243 € |
| 17 | +4 810 € | +6 371 € | -1 561 € |
| 18 | +4 810 € | +6 697 € | -1 887 € |
| 19 | +4 810 € | +7 031 € | -2 221 € |
| 20 | +4 810 € | +7 374 € | -2 564 € |
| 21 | +4 810 € | +7 725 € | -2 915 € |
| 22 | +4 810 € | +8 086 € | -3 276 € |
| 23 | +4 810 € | +8 455 € | -3 645 € |
| 24 | +4 810 € | +8 835 € | -4 025 € |
| 25 | +4 810 € | +9 224 € | -4 414 € |
| Total | +120 250 € | +120 292 € | +-42 € |