




Exclusivité Saint Nicolas Immobilier ! En plein coeur de la ville, dans une rue calme, découvrez cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant des années 1700. Il offre une entrée desservant une salle à manger, un salon avec un parquet en bois massif, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle de bains, des Wc et une chambre. A l'étage, un palier distribue deux chambres et des Wc. Parquets anciens et fenêtres atypiques confèrent à ce bien un charme rare et authentique. Une cave et deux places de stationnement complètent cet appartement situé dans un environnement privilégié. Dpe : En Cours Prix = 169 500 euros H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) à la charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires = 160 000 euros net vendeur Réf. : 5098Mc Intéressé ? Contactez nous pour organiser une visite ! Découvrez également l'ensemble de nos biens sur notre site internet. (5.94 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens 2025 pour la région Châteaubriant (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse dans les prix des matériaux.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 589 € | 62 586 € | 7 567 € | -48 997 € | 21 400 € | 27 597 € | 27 597 € |
| 2 | 13 861 € | 9 781 € | 7 362 € | 4 079 € | - | - | 23 518 € |
| 3 | 14 138 € | 9 570 € | 7 150 € | 4 568 € | - | - | 18 950 € |
| 4 | 14 421 € | 9 351 € | 6 931 € | 5 070 € | - | - | 13 880 € |
| 5 | 14 709 € | 9 125 € | 6 705 € | 5 584 € | - | - | 8 296 € |
| 6 | 15 003 € | 8 891 € | 6 472 € | 6 112 € | - | - | 2 184 € |
| 7 | 15 303 € | 8 650 € | 6 231 € | 6 653 € | - | - | - |
| 8 | 15 609 € | 8 401 € | 5 982 € | 7 208 € | - | - | - |
| 9 | 15 921 € | 8 144 € | 5 725 € | 7 777 € | - | - | - |
| 10 | 16 240 € | 7 878 € | 5 459 € | 8 362 € | - | - | - |
| 11 | 16 565 € | 7 604 € | 5 184 € | 8 961 € | - | - | - |
| 12 | 16 896 € | 7 320 € | 4 901 € | 9 576 € | - | - | - |
| 13 | 17 234 € | 7 027 € | 4 608 € | 10 207 € | - | - | - |
| 14 | 17 579 € | 6 725 € | 4 305 € | 10 854 € | - | - | - |
| 15 | 17 930 € | 6 412 € | 3 993 € | 11 518 € | - | - | - |
| 16 | 18 289 € | 6 089 € | 3 670 € | 12 200 € | - | - | - |
| 17 | 18 654 € | 5 756 € | 3 336 € | 12 899 € | - | - | - |
| 18 | 19 028 € | 5 411 € | 2 992 € | 13 617 € | - | - | - |
| 19 | 19 408 € | 5 055 € | 2 636 € | 14 353 € | - | - | - |
| 20 | 19 796 € | 4 687 € | 2 268 € | 15 109 € | - | - | - |
| 21 | 20 192 € | 4 308 € | 1 888 € | 15 885 € | - | - | - |
| 22 | 20 596 € | 3 915 € | 1 496 € | 16 681 € | - | - | - |
| 23 | 21 008 € | 3 510 € | 1 091 € | 17 498 € | - | - | - |
| 24 | 21 428 € | 3 091 € | 672 € | 18 337 € | - | - | - |
| 25 | 21 857 € | 2 659 € | 240 € | 19 198 € | - | - | - |
| TOTAL | 435 253 € | 221 947 € | 108 863 € | 213 306 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 854 € | -6 420 € | +9 274 € |
| 2 | +2 854 € | 0 € | +2 854 € |
| 3 | +2 854 € | 0 € | +2 854 € |
| 4 | +2 854 € | 0 € | +2 854 € |
| 5 | +2 854 € | 0 € | +2 854 € |
| 6 | +2 854 € | 0 € | +2 854 € |
| 7 | +2 854 € | +1 341 € | +1 513 € |
| 8 | +2 854 € | +2 162 € | +692 € |
| 9 | +2 854 € | +2 333 € | +521 € |
| 10 | +2 854 € | +2 508 € | +346 € |
| 11 | +2 854 € | +2 688 € | +166 € |
| 12 | +2 854 € | +2 873 € | -19 € |
| 13 | +2 854 € | +3 062 € | -208 € |
| 14 | +2 854 € | +3 256 € | -402 € |
| 15 | +2 854 € | +3 455 € | -601 € |
| 16 | +2 854 € | +3 660 € | -806 € |
| 17 | +2 854 € | +3 870 € | -1 016 € |
| 18 | +2 854 € | +4 085 € | -1 231 € |
| 19 | +2 854 € | +4 306 € | -1 452 € |
| 20 | +2 854 € | +4 533 € | -1 679 € |
| 21 | +2 854 € | +4 765 € | -1 911 € |
| 22 | +2 854 € | +5 004 € | -2 150 € |
| 23 | +2 854 € | +5 249 € | -2 395 € |
| 24 | +2 854 € | +5 501 € | -2 647 € |
| 25 | +2 854 € | +5 759 € | -2 905 € |
| Total | +71 350 € | +63 992 € | +7 358 € |