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Investisseur, saisissez cette opportunité ! À vendre, appartement de 65 m² à Lunel, au 2ème étage, actuellement loué. Cet appartement, habitable sans travaux, offre une chambre spacieuse de 23.67 m², une salle d'eau et un WC. Chauffage individuel électrique et isolation par murs et double vitrage. Idéalement situé, à proximité de la gare de Lunel, de nombreux commerces, écoles et parcs. Prix : 120 000 ¤. Ne manquez pas cette offre alléchante ! Prix : 95000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530.0 ¤ et 770.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Laetitia BOYER EI, agent commercial (RSAC 112345667)
Prix moyens 2025 pour la région Lunel (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 860 € | 22 280 € | 4 166 € | -13 421 € | 10 700 € | 2 721 € | 2 721 € |
| 2 | 9 037 € | 5 362 € | 4 058 € | 3 675 € | - | - | - |
| 3 | 9 218 € | 5 249 € | 3 945 € | 3 969 € | - | - | - |
| 4 | 9 402 € | 5 132 € | 3 828 € | 4 270 € | - | - | - |
| 5 | 9 590 € | 5 012 € | 3 708 € | 4 579 € | - | - | - |
| 6 | 9 782 € | 4 886 € | 3 582 € | 4 896 € | - | - | - |
| 7 | 9 978 € | 4 757 € | 3 453 € | 5 221 € | - | - | - |
| 8 | 10 177 € | 4 622 € | 3 318 € | 5 555 € | - | - | - |
| 9 | 10 381 € | 4 483 € | 3 179 € | 5 897 € | - | - | - |
| 10 | 10 588 € | 4 339 € | 3 035 € | 6 249 € | - | - | - |
| 11 | 10 800 € | 4 190 € | 2 886 € | 6 610 € | - | - | - |
| 12 | 11 016 € | 4 035 € | 2 731 € | 6 981 € | - | - | - |
| 13 | 11 236 € | 3 875 € | 2 571 € | 7 361 € | - | - | - |
| 14 | 11 461 € | 3 709 € | 2 405 € | 7 752 € | - | - | - |
| 15 | 11 690 € | 3 537 € | 2 233 € | 8 153 € | - | - | - |
| 16 | 11 924 € | 3 359 € | 2 055 € | 8 565 € | - | - | - |
| 17 | 12 163 € | 3 175 € | 1 871 € | 8 988 € | - | - | - |
| 18 | 12 406 € | 2 984 € | 1 680 € | 9 422 € | - | - | - |
| 19 | 12 654 € | 2 786 € | 1 482 € | 9 868 € | - | - | - |
| 20 | 12 907 € | 2 581 € | 1 277 € | 10 327 € | - | - | - |
| 21 | 13 165 € | 2 368 € | 1 064 € | 10 797 € | - | - | - |
| 22 | 13 429 € | 2 148 € | 844 € | 11 280 € | - | - | - |
| 23 | 13 697 € | 1 920 € | 616 € | 11 777 € | - | - | - |
| 24 | 13 971 € | 1 684 € | 380 € | 12 287 € | - | - | - |
| 25 | 14 250 € | 1 440 € | 136 € | 12 811 € | - | - | - |
| TOTAL | 283 783 € | 109 913 € | 60 505 € | 173 870 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 861 € | -3 210 € | +5 071 € |
| 2 | +1 861 € | +286 € | +1 575 € |
| 3 | +1 861 € | +1 191 € | +670 € |
| 4 | +1 861 € | +1 281 € | +580 € |
| 5 | +1 861 € | +1 374 € | +487 € |
| 6 | +1 861 € | +1 469 € | +392 € |
| 7 | +1 861 € | +1 566 € | +295 € |
| 8 | +1 861 € | +1 666 € | +195 € |
| 9 | +1 861 € | +1 769 € | +92 € |
| 10 | +1 861 € | +1 875 € | -14 € |
| 11 | +1 861 € | +1 983 € | -122 € |
| 12 | +1 861 € | +2 094 € | -233 € |
| 13 | +1 861 € | +2 208 € | -347 € |
| 14 | +1 861 € | +2 326 € | -465 € |
| 15 | +1 861 € | +2 446 € | -585 € |
| 16 | +1 861 € | +2 570 € | -709 € |
| 17 | +1 861 € | +2 696 € | -835 € |
| 18 | +1 861 € | +2 827 € | -966 € |
| 19 | +1 861 € | +2 961 € | -1 100 € |
| 20 | +1 861 € | +3 098 € | -1 237 € |
| 21 | +1 861 € | +3 239 € | -1 378 € |
| 22 | +1 861 € | +3 384 € | -1 523 € |
| 23 | +1 861 € | +3 533 € | -1 672 € |
| 24 | +1 861 € | +3 686 € | -1 825 € |
| 25 | +1 861 € | +3 843 € | -1 982 € |
| Total | +46 525 € | +52 161 € | +-5 636 € |