Maison 4 pièces 86 m²

Maison 4 pièces 86 m²

Maison en pierres à rénover – Dépendances – Jardin – Centre bourg, Zone Urbaine, offrant un beau potentiel

Maison principale sur deux niveaux avec cour :

RDC : cuisine, salle d’eau, salon Étage : deux chambres, un bureau

Une grande dépendances attenante sur deux niveaux.

Non attenante, une seconde dépendance avec jardin, idéale pour atelier ou garage.

Idéal investisseur : possibilité de créer deux à trois logements, ou résidence principale avec grand atelier / garage.

Gros potentiel après travaux.

Contactez votre agence immobilière Arthurimmo.com Courçon (17170), idéalement située au cœur du Marais Poitevin !

À seulement 20 minutes de La Rochelle (17000) et 25 minutes de Niort (79000). Village dynamique avec écoles, collège, activités sportives, marché et commerces. Accès direct à la voie rapide. 5 minutes pour rejoindre Ferrières d'Aunis (17170) et sa zone commerciale. 15 minutes pour Surgères (17700) et sa gare TGV.

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Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2026

Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).