IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
EXCLUSIVITÉ – HYPER CENTRE LEZAY – PROPRIÉTÉ AVEC HANGAR + PANNEAUX SOLAIRES
Rare sur le secteur ! En plein cœur de Lezay, découvrez cette maison aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille, un artisan, ou un projet mixte habitation/travail.
Au rez-de-chaussée : Salon/salle à manger, second salon avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, 4 chambres (12 à 14 m2), 2 salles d'eau, buanderie, 2 WC , ainsi qu'un espace annexe (local).
À l'étage : Un palier desservant 4 chambres supplémentaires (18 à 24 m2)
Côté dépendances : un véritable atout ! Bureau indépendant de 38 m² (idéal télétravail ou profession libérale) Garage de 48 m² Local de 40 m² Hangar de 450 m² avec panneaux solaires
Extérieur : Terrain clos de 4 094 m², offrant espace, tranquillité et sécurité.
Prestations techniques : ✔ Menuiseries PVC double vitrage ✔ Pompe à chaleur air/eau installée en 2020
Les + : volumes généreux, nombreuses dépendances, potentiel professionnel important (idéal pour artisan, stockage, activité indépendante).
👉 Un bien rare avec un énorme potentiel, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 331523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.
Prix du bien : 341 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110.00 € et 5630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 331523 Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 110 € et 5 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).