Appartement à vendre

ERA ? À La Clef des Champs vous propose en exclusivité à Gometz-la-Ville, au 33 bis Route de Chartres, cet appartement familial d'environ 114 m² Carrez (près de 145 m² au sol), en bon état, situé au dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée de 1990.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 70 m² au sol regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses nombreuses ouvertures. L'espace nuit distinct en deux parties comprend quatre chambres confortables (20,5 m², 16,2 m², 15,3 m² et 12,9 m² au sol), une salle de bains complète avec W.C., une buanderie et une pièce de rangements. Les volumes mansardés apportent du cachet et une ambiance chaleureuse.

En complément : chauffage individuel au gaz de ville, huisseries PVC double vitrage, isolation toiture et murs, fibre optique et faibles charges de copropriété.

Côté technique : construction de 1990, copropriété de 18 lots d'habitation sans procédure en cours; Différents aménagements des pièces sont proposés en photos.

Prix de vente : 291 000 € HAI, dont 11 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur 280 000 €).

L'agence ERA Immobilier A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence et afin de leur éviter un surplus de droits de mutation (« frais de notaire »). (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 94 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4035.00 euros.