




Spacieux appartement de 79 m2 avec cave et places de parking.
L'appartement se trouve au premier étage de la résidence. Un hall d'entrée avec rangement permet d'accéder au séjour/ salle à manger qui donne sur le balcon ainsi qu'à la cuisine de 13 m2. Le couloir dessert trois spacieuses chambres de 9, 11 et 13,7 m2, une salle d'eau et un wc séparé.
Au rez-de-chaussé de l'immeuble l'appartement dispose d'une cave d'environ 9m2 et des places de stationement sont réservées aux résidents au pied de l'immeuble.
Prix moyens 2025 pour la région Beaucaire (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 129 € | 23 879 € | 4 089 € | -14 750 € | 10 700 € | 4 050 € | 4 050 € |
| 2 | 9 312 € | 5 269 € | 3 979 € | 4 043 € | - | - | 7 € |
| 3 | 9 498 € | 5 155 € | 3 866 € | 4 343 € | - | - | - |
| 4 | 9 688 € | 5 037 € | 3 748 € | 4 651 € | - | - | - |
| 5 | 9 882 € | 4 916 € | 3 627 € | 4 966 € | - | - | - |
| 6 | 10 079 € | 4 790 € | 3 501 € | 5 289 € | - | - | - |
| 7 | 10 281 € | 4 661 € | 3 371 € | 5 620 € | - | - | - |
| 8 | 10 486 € | 4 526 € | 3 237 € | 5 960 € | - | - | - |
| 9 | 10 696 € | 4 388 € | 3 099 € | 6 308 € | - | - | - |
| 10 | 10 910 € | 4 245 € | 2 955 € | 6 666 € | - | - | - |
| 11 | 11 128 € | 4 097 € | 2 807 € | 7 032 € | - | - | - |
| 12 | 11 351 € | 3 944 € | 2 654 € | 7 407 € | - | - | - |
| 13 | 11 578 € | 3 785 € | 2 496 € | 7 792 € | - | - | - |
| 14 | 11 809 € | 3 622 € | 2 333 € | 8 187 € | - | - | - |
| 15 | 12 046 € | 3 453 € | 2 164 € | 8 593 € | - | - | - |
| 16 | 12 287 € | 3 278 € | 1 989 € | 9 008 € | - | - | - |
| 17 | 12 532 € | 3 098 € | 1 809 € | 9 434 € | - | - | - |
| 18 | 12 783 € | 2 912 € | 1 622 € | 9 871 € | - | - | - |
| 19 | 13 039 € | 2 719 € | 1 430 € | 10 320 € | - | - | - |
| 20 | 13 299 € | 2 520 € | 1 231 € | 10 780 € | - | - | - |
| 21 | 13 565 € | 2 314 € | 1 025 € | 11 251 € | - | - | - |
| 22 | 13 837 € | 2 101 € | 812 € | 11 735 € | - | - | - |
| 23 | 14 113 € | 1 881 € | 592 € | 12 232 € | - | - | - |
| 24 | 14 396 € | 1 654 € | 365 € | 12 741 € | - | - | - |
| 25 | 14 684 € | 1 419 € | 130 € | 13 264 € | - | - | - |
| TOTAL | 292 406 € | 109 662 € | 58 933 € | 182 744 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 917 € | -3 210 € | +5 127 € |
| 2 | +1 917 € | 0 € | +1 917 € |
| 3 | +1 917 € | +1 301 € | +616 € |
| 4 | +1 917 € | +1 395 € | +522 € |
| 5 | +1 917 € | +1 490 € | +427 € |
| 6 | +1 917 € | +1 587 € | +330 € |
| 7 | +1 917 € | +1 686 € | +231 € |
| 8 | +1 917 € | +1 788 € | +129 € |
| 9 | +1 917 € | +1 893 € | +24 € |
| 10 | +1 917 € | +2 000 € | -83 € |
| 11 | +1 917 € | +2 110 € | -193 € |
| 12 | +1 917 € | +2 222 € | -305 € |
| 13 | +1 917 € | +2 338 € | -421 € |
| 14 | +1 917 € | +2 456 € | -539 € |
| 15 | +1 917 € | +2 578 € | -661 € |
| 16 | +1 917 € | +2 702 € | -785 € |
| 17 | +1 917 € | +2 830 € | -913 € |
| 18 | +1 917 € | +2 961 € | -1 044 € |
| 19 | +1 917 € | +3 096 € | -1 179 € |
| 20 | +1 917 € | +3 234 € | -1 317 € |
| 21 | +1 917 € | +3 375 € | -1 458 € |
| 22 | +1 917 € | +3 521 € | -1 604 € |
| 23 | +1 917 € | +3 670 € | -1 753 € |
| 24 | +1 917 € | +3 822 € | -1 905 € |
| 25 | +1 917 € | +3 979 € | -2 062 € |
| Total | +47 925 € | +54 823 € | +-6 898 € |