Appartement 4 pièces 86 m²

Appartement 4 pièces 86 m²

iad France - Stephanie Trichot vous propose: TOMBLAINE – Appartement 86 m² – 3 chambres – Deuxième étage – Lumineux – Faibles charges – Proche Nancy

Situé à Tomblaine, à proximité immédiate de Nancy, des commerces, transports et axes routiers, découvrez cet appartement de 86 m² au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots en syndic bénévole, avec très faibles charges. Un secteur calme et recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

Entièrement rénové en 2018, cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. La pièce de vie de près de 30 m², exposée sud-ouest, bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Les poutres apparentes apportent beaucoup de charme et de cachet à l’ensemble.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 grandes chambres avec placards intégrés, parfaites pour une famille, du télétravail ou de la colocation.

Chauffage électrique individuel, toiture en excellent état, appartement bien entretenu et aucun gros travaux à prévoir.

Un cellier privatif de 10 m² complète ce bien, idéal pour le stockage, les vélos, scooters ou équipements du quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 86 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026

Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).