Appartement 3 pièces 62 m²

Appartement 3 pièces 62 m²

C'est à NEVERS que l'Agence DUCAL IMMOBILIER vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement clé en main !

Il s'agit d'un appartement T3 de 62 m2 idéalement situé dans le centre de Nevers et composé de la manière suivante : un séjour cuisine, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

L'appartement est actuellement loué 505 € par mois (locataire en place depuis décembre 2022).

L'appartement est au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans charges.

Un second appartement est à vendre dans la même copropriété ! Ne loupez pas l'occasion d'acquérir un lot.

Chauffage : électrique ; Huisseries PVC double vitrage ; Tout à l'égout.

Contactez Élise de l'Agence DUCAL IMMOBILIER afin d'obtenir davantage d'informations et de programmer une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente FAI : 55 000 € (honoraires charge acquéreur) Taxe foncière : environ 900 €

Surface : 62 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024

Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 472 € et 1 993 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).