Maison 5 pièces 135 m²

Maison 5 pièces 135 m²

BALLAN-MIRÉ : Maison de plain-pied au calme, offrant volumes, confort et potentiel

Située dans un environnement paisible tout en restant proche des grands axes, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur un jardin exposé Est, parfait pour profiter des matinées ensoleillées en toute tranquillité.

La maison propose un bureau et trois chambres de plain-pied, dont une superbe chambre de 30 m², offrant un confort rare et des possibilités d'aménagement variées. La cuisine aménagée et équipée allie praticité et modernité, idéale pour une vie quotidienne fluide.

Les performances thermiques du bien constituent un véritable atout : son isolation de qualité lui permet d'afficher un DPE très favorable, garantissant confort de vie et économies d'énergie.

Pour compléter ses prestations, les combles aménageables offrent l'opportunité de créer facilement une quatrième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins (salle de jeux, bureau, suite parentale?).

A noter : travaux à prévoir concernant des fissures sur la maison. Dossier d'information disponible sur demande.

Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 624 € et 2 196 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).