IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
63560 - SERVANT - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 85.0 M² - MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE XXL - IDÉALE POUR ARTISAN - À VISITER SANS TARDER
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au cœur de Servant ( ancien garage mécanique ) , offrant une partie habitation de plain pied et un vaste garage de 260 m², idéal pour un artisan ou pour les amateurs de grands espaces.
Nichée dans un environnement agréable, cette maison de village bénéficie d'un bon état général, d'une luminosité naturelle et d'un calme enviable. Son exposition est à l'est, assurant une belle clarté dans toutes les pièces.
Le séjour de 20 m² est accueillant et lumineux, offrant un espace de vie convivial. De plus, les combles de 120 m², aménageables, offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.
Construite en 1960 en brique avec une charpente en chêne , cette maison présente des sols en bon état, principalement en parquet chêne . La façade, en peinture, est également en bon état.
Des travaux sont à prévoir au niveau de l'isolation , mais cela n'entache en rien le potentiel de ce bien. Avec un état général bon et des caractéristiques intéressantes, cette maison saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité.
N'hésitez pas à contacter Christian CARON par tel ou mail pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison de village à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°340979160. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 180624 Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G