IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
260604/FL
EXCLUSIVITÉ AGENCE
À la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement privilégié ?
Cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 750 m² avec bassin, saura séduire les amoureux de calme et de nature tout en offrant de généreux volumes de vie. Dès l'arrivée, le charme opère : un extérieur verdoyant, intime et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie confortable de plain-pied, s'ouvre sur une spacieuse entrée de 18,70 m² desservant une cuisine de 15,60 m² et un agréable salon/séjour de 31,60 m², lumineux et équipé de volets électriques, propice aux instants de convivialité. Ce niveau accueille également deux belles chambres, une salle de bains avec balcon ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les volumes impressionnent : un vaste palier de 34 m², facilement aménageable selon vos envies (bureau, espace détente, salle de jeux?), dessert deux chambres confortables avec espaces greniers attenants. Un grenier de 45 m² complète ce niveau et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol complet avec accès direct au jardin constitue un véritable atout : une seconde entrée indépendante, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une cave, une vaste buanderie/chaufferie avec chaudière gaz et un garage double de 30 m² permettant d'accueillir deux véhicules. Une propriété offrant de beaux volumes, jusqu'à 6 chambres, un fort potentiel d'évolution et un cadre de vie calme et arboré, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet multigénérationnel. PRIX : 215 000 € Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et son environnement privilégié ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Performance énergétique et climatique, consommation énergie primaire 344 kwh/m²/an, dont émissions de gaz à effet de serre 47 kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 5 280 € et 7 220 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris)