




Venez voir ce superbe endroit offrant une construction mixte élevée d’un étage sur rez-de-chaussée de 299m2, composée :-Au RDC : une salle à usage de café/restaurant, un salon avec insert, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain douche avec wc, 2 wc, couloir avec placard. Terrasse nord d’environ 75m2 et terrasse sud d’environ 40m2.-Au 1er étage : 5 chambres dont une avec une mezzanine avec salle de douche et wc incorporé chacune. Chauffage électrique, un insert à bois, un poêle à granules . La partie RDC avec son fameux restaurant et la partie étage sernant de gîtes avec ces 5 chambres avec chacune sa propre salle de douche et wc.
Prix moyens 2025 pour la région Andon (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 44 774 € | 140 544 € | 21 417 € | -95 770 € | 21 400 € | 74 370 € | 74 370 € |
| 2 | 45 669 € | 27 587 € | 20 845 € | 18 083 € | - | - | 56 287 € |
| 3 | 46 583 € | 26 995 € | 20 253 € | 19 588 € | - | - | 36 699 € |
| 4 | 47 514 € | 26 382 € | 19 641 € | 21 132 € | - | - | 15 567 € |
| 5 | 48 465 € | 25 750 € | 19 008 € | 22 715 € | - | - | - |
| 6 | 49 434 € | 25 095 € | 18 353 € | 24 339 € | - | - | - |
| 7 | 50 423 € | 24 418 € | 17 676 € | 26 004 € | - | - | - |
| 8 | 51 431 € | 23 719 € | 16 977 € | 27 713 € | - | - | - |
| 9 | 52 460 € | 22 995 € | 16 253 € | 29 465 € | - | - | - |
| 10 | 53 509 € | 22 247 € | 15 505 € | 31 262 € | - | - | - |
| 11 | 54 579 € | 21 473 € | 14 731 € | 33 106 € | - | - | - |
| 12 | 55 671 € | 20 673 € | 13 931 € | 34 997 € | - | - | - |
| 13 | 56 784 € | 19 846 € | 13 104 € | 36 938 € | - | - | - |
| 14 | 57 920 € | 18 991 € | 12 249 € | 38 929 € | - | - | - |
| 15 | 59 078 € | 18 106 € | 11 365 € | 40 972 € | - | - | - |
| 16 | 60 260 € | 17 192 € | 10 450 € | 43 068 € | - | - | - |
| 17 | 61 465 € | 16 246 € | 9 505 € | 45 219 € | - | - | - |
| 18 | 62 694 € | 15 269 € | 8 527 € | 47 426 € | - | - | - |
| 19 | 63 948 € | 14 258 € | 7 516 € | 49 691 € | - | - | - |
| 20 | 65 227 € | 13 212 € | 6 470 € | 52 015 € | - | - | - |
| 21 | 66 532 € | 12 131 € | 5 389 € | 54 400 € | - | - | - |
| 22 | 67 862 € | 11 013 € | 4 272 € | 56 849 € | - | - | - |
| 23 | 69 220 € | 9 858 € | 3 116 € | 59 362 € | - | - | - |
| 24 | 70 604 € | 8 663 € | 1 921 € | 61 941 € | - | - | - |
| 25 | 72 016 € | 7 427 € | 685 € | 64 589 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 434 122 € | 590 090 € | 309 159 € | 844 033 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +9 403 € | -6 420 € | +15 823 € |
| 2 | +9 403 € | 0 € | +9 403 € |
| 3 | +9 403 € | 0 € | +9 403 € |
| 4 | +9 403 € | 0 € | +9 403 € |
| 5 | +9 403 € | +2 144 € | +7 259 € |
| 6 | +9 403 € | +7 302 € | +2 101 € |
| 7 | +9 403 € | +7 801 € | +1 602 € |
| 8 | +9 403 € | +8 314 € | +1 089 € |
| 9 | +9 403 € | +8 839 € | +564 € |
| 10 | +9 403 € | +9 379 € | +24 € |
| 11 | +9 403 € | +9 932 € | -529 € |
| 12 | +9 403 € | +10 499 € | -1 096 € |
| 13 | +9 403 € | +11 081 € | -1 678 € |
| 14 | +9 403 € | +11 679 € | -2 276 € |
| 15 | +9 403 € | +12 292 € | -2 889 € |
| 16 | +9 403 € | +12 920 € | -3 517 € |
| 17 | +9 403 € | +13 566 € | -4 163 € |
| 18 | +9 403 € | +14 228 € | -4 825 € |
| 19 | +9 403 € | +14 907 € | -5 504 € |
| 20 | +9 403 € | +15 604 € | -6 201 € |
| 21 | +9 403 € | +16 320 € | -6 917 € |
| 22 | +9 403 € | +17 055 € | -7 652 € |
| 23 | +9 403 € | +17 809 € | -8 406 € |
| 24 | +9 403 € | +18 582 € | -9 179 € |
| 25 | +9 403 € | +19 377 € | -9 974 € |
| Total | +235 075 € | +253 210 € | +-18 135 € |