Appartement à vendre

Descriptif : Venez découvrir ce bel appartement au 4 ème étage toute commodités, idéalement situé dans le quartier Champs plaisant de Sens, à deux pas des commerces, écoles (école, collège, lycée) et du pôle santé. Confort moderne, lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie pratique et agréable, accessible à pied à toutes les commodités.

Caractéristiques principales : Logement : appartement situé au sein d'un immeuble avec ascenseur Cuisine : équipée et aménagée Pièces : 4 pièces avec séjour lumineux Balcon : espace extérieur privatif accessible depuis le séjour Cave : cave privative et sécurisée Fibre optique : connexion Internet haut débit disponible (éligibilité vérifiée) Vélos : garage à vélos commun Sécurité immeuble : vidéo-surveillance et porte magnétique avec digicode et un gardien Chauffage collectif Les charges comprennent : eau (chaude et froide), chauffage, entretien des partie commune et ascenseur, électricité pour les parties communes, gardien

Points forts : Emplacement privilégié : au cœur des commerces, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et pôles santé Tout à pied : commodités et services accessibles en quelques minutes

Idéal pour : couples, familles ou investisseurs recherchant un vrai cœur de ville, proche de tout et prêt à emménager.

Cette annonce référence 317301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 85 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 3 208,00 euros

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 euros et 1750.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :