Appartement à vendre

5 pièces – lumineux – Aucun travaux – Nilvange 57240

Rare sur le secteur ! Découvrez ce superbe appartement 5 pièces en parfait état, offrant de beaux volumes et une belle luminosité, situé dans un immeuble de caractère datant de 1904. Emplacement idéal : proche commerces, écoles et axes rapides vers le Luxembourg.

D'une surface de 96,32 m2 loi Carrez (120,37 m2 au sol), il propose un cadre de vie spacieux et confortable.

Une pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte. 2 grandes chambres , dont l'une dispose d'un placard intégré. 1 bureau avec placard, pouvant parfaitement faire office de 3ème chambre selon vos besoins. Une entrée avec placard, un cellier et un cagibi indépendant pour une organisation optimale. Une belle salle d'eau moderne avec douche et un WC individuel. Pour votre confort : 2 places de stationnement extérieur. Appartement sain, aucun travaux à prévoir

Situé au 3? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, sans procédure en cours.

Chauffage au gaz, DPE classé en C (belle performance énergétique)

Prix : 165 000 euros Honoraires agence inclus.

Un bien spacieux, lumineux et prêt à vivre. À visiter rapidement.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite, un RDV, contacter Mélanie au 06 14 43 29 28 (Agence : 03 82 82 35 69) Venez découvrir l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.scbi.eu

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1780.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Mélanie PINEIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911097582