Duplex 8 pièces 245 m²

FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - DUPLEX - LOFT - T7 - OPPORTUNITE RARE - INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITE - SPACIEUX - PROCHE COMMERCE ET TRANSPORT

***** BREST - KERGOAT ***** Investisseur, en couple ou en famille à la recherche d'un appartement renové avec goût ? génial, nous avons à la vente ce spacieux appartement de 242 m² situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue, idéalement placé à proximité immédiate des facultés , du nouveau tramway offrant ainsi un emplacement stratégique pour la demande étudiante. Le bien est composé de 6 belles chambres généreuses, une grande pièce de vie, une grande cuisine, deux salles d'eau et deux WC séparés en colocation toutes louées avec LOYERS MENSUELS de 2510 € hors charge par mois garantissant un rendement locatif immédiat. stationnement facile au pied de l'immeuble. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 242m² - carrez 242m² - habitable 242m² - pondérée 242m². La tranquilité est assurée. Dalle béton.. DPE : C (81) - GES : C (15) - Coût annuel d'énergie entre 1380€ et 1910€ (chauffage entre 900€ et 1230€ - eau chaude entre 190€ et 270€ - éclairage entre 90€ et 130€ - auxiliaire entre 200€ et 280€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1200€ (100€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 17 sur un total de 40. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12995 € soit 360000 € net vendeur (3.61%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***. Réf.: 188743-313717 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB ***** Référence annonce : 313717 Date de réalisation du diagnostic : 23/05/2022 Prix hors honoraires : 360 000 €

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 17 Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr