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Agence Élusate vous propose dans le Gers à quelques kilomètres du village de Montréal, cette charmante demeure de 190m2 avec garage et jardin. Cette maison en pierre se compose au rez de chaussée d'un salon lumineux, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une salle d'eau. Vous trouverez au premier étage, 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Le tout entouré d'un magnifique jardin d'environ 6500m2 avec une vue panoramique sur la campagne gersoise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix moyens 2025 pour la région Montréal. Les prix incluent la main d'œuvre. Les estimations sont basées sur des fourchettes réalistes pour chaque type de travaux.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 290 € | 31 619 € | 7 355 € | -12 329 € | 10 700 € | 1 629 € | 1 629 € |
| 2 | 19 676 € | 10 125 € | 7 161 € | 9 551 € | - | - | - |
| 3 | 20 070 € | 9 924 € | 6 960 € | 10 145 € | - | - | - |
| 4 | 20 471 € | 9 717 € | 6 752 € | 10 754 € | - | - | - |
| 5 | 20 880 € | 9 501 € | 6 537 € | 11 379 € | - | - | - |
| 6 | 21 298 € | 9 279 € | 6 314 € | 12 019 € | - | - | - |
| 7 | 21 724 € | 9 048 € | 6 084 € | 12 676 € | - | - | - |
| 8 | 22 158 € | 8 810 € | 5 845 € | 13 349 € | - | - | - |
| 9 | 22 602 € | 8 563 € | 5 599 € | 14 039 € | - | - | - |
| 10 | 23 054 € | 8 307 € | 5 343 € | 14 746 € | - | - | - |
| 11 | 23 515 € | 8 043 € | 5 079 € | 15 472 € | - | - | - |
| 12 | 23 985 € | 7 769 € | 4 805 € | 16 216 € | - | - | - |
| 13 | 24 465 € | 7 486 € | 4 521 € | 16 979 € | - | - | - |
| 14 | 24 954 € | 7 193 € | 4 228 € | 17 761 € | - | - | - |
| 15 | 25 453 € | 6 889 € | 3 925 € | 18 564 € | - | - | - |
| 16 | 25 962 € | 6 575 € | 3 610 € | 19 387 € | - | - | - |
| 17 | 26 481 € | 6 250 € | 3 285 € | 20 232 € | - | - | - |
| 18 | 27 011 € | 5 913 € | 2 949 € | 21 098 € | - | - | - |
| 19 | 27 551 € | 5 565 € | 2 600 € | 21 987 € | - | - | - |
| 20 | 28 102 € | 5 204 € | 2 240 € | 22 898 € | - | - | - |
| 21 | 28 664 € | 4 831 € | 1 866 € | 23 834 € | - | - | - |
| 22 | 29 238 € | 4 444 € | 1 480 € | 24 793 € | - | - | - |
| 23 | 29 822 € | 4 044 € | 1 080 € | 25 778 € | - | - | - |
| 24 | 30 419 € | 3 630 € | 666 € | 26 788 € | - | - | - |
| 25 | 31 027 € | 3 202 € | 238 € | 27 825 € | - | - | - |
| TOTAL | 617 872 € | 201 930 € | 106 521 € | 415 942 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 051 € | -3 210 € | +7 261 € |
| 2 | +4 051 € | +2 377 € | +1 674 € |
| 3 | +4 051 € | +3 044 € | +1 007 € |
| 4 | +4 051 € | +3 226 € | +825 € |
| 5 | +4 051 € | +3 414 € | +637 € |
| 6 | +4 051 € | +3 606 € | +445 € |
| 7 | +4 051 € | +3 803 € | +248 € |
| 8 | +4 051 € | +4 005 € | +46 € |
| 9 | +4 051 € | +4 212 € | -161 € |
| 10 | +4 051 € | +4 424 € | -373 € |
| 11 | +4 051 € | +4 642 € | -591 € |
| 12 | +4 051 € | +4 865 € | -814 € |
| 13 | +4 051 € | +5 094 € | -1 043 € |
| 14 | +4 051 € | +5 328 € | -1 277 € |
| 15 | +4 051 € | +5 569 € | -1 518 € |
| 16 | +4 051 € | +5 816 € | -1 765 € |
| 17 | +4 051 € | +6 070 € | -2 019 € |
| 18 | +4 051 € | +6 329 € | -2 278 € |
| 19 | +4 051 € | +6 596 € | -2 545 € |
| 20 | +4 051 € | +6 870 € | -2 819 € |
| 21 | +4 051 € | +7 150 € | -3 099 € |
| 22 | +4 051 € | +7 438 € | -3 387 € |
| 23 | +4 051 € | +7 733 € | -3 682 € |
| 24 | +4 051 € | +8 036 € | -3 985 € |
| 25 | +4 051 € | +8 348 € | -4 297 € |
| Total | +101 275 € | +124 783 € | +-23 508 € |