Appartement 3 pièces 64 m²

Appartement 3 pièces 64 m²

iad France - André-Mathieu Claveau vous propose: ** Appartement lumineux de 64m² situé au 4 ème étage avec ascenseur, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur**

L'appartement est composé d'une grande entrée avec de nombreux rangements, un double séjour lumineux avec une double exposition, un WC indépendant et une cuisine équipée, fermée. L'espace nuit est composé de deux grandes chambres, et d'une salle de bain.

L'agencement de l'appartement et le report des surfaces sont en photo sur l'annonce

Les gros plus ++ :

• Box disponible dans un sous sol sécurisé avec télécommande et caméra

• 200 m à pied d'une zone commerciale (Carrefour market, Hmarket, restaurant, pizzeria)

• Parc familial et sportif à proximité, la plage bleue

• Actuellement en DPE E avec peu de travaux DPE C (- 2500 euros de travaux estimés)

• Faibles charges 250 euros mensuel ( chauffage au gaz compris)

• Accès au transports : Bus 427 (RER D - Villeneuve ST Georges ou RER A - Boissy Saint léger) Bus 450 (RER D, TVM, 393 (arrêt : Créteil Pompadour) 2 arrêts de bus du téléphériques (Extension métro M8 - 1 station de pointe du lac)

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions complémentaires ou une visite. Une simulation bancaire sera demandé avant ou après la visite. Idéal pour un couple, une famille ou un primo-accédant, souhaitant poser ses valises dans une ville en pleine évolution, proche de Valenton/Limeil brévanne.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 64 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).