IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Découvrez ce magnifique appartement en duplex, idéalement situé dans un quartier calme, à proximité des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée et un sapcieux salon-séjour lumineux offrant un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. la cuisine, fonctionnelle et conviviale, dispose également d'un accès à une loggia. A l'étage, vous trouverez une mezzanie, 2 chambres confortables,une salle de bains. Une cave complète ce bien .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr"
Copropriété de 24 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1406.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Jean-de-Braye (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 3 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 120 € | 28 538 € | 4 897 € | -18 418 € | 10 700 € | 7 718 € | 7 718 € |
| 2 | 10 323 € | 7 906 € | 4 765 € | 2 417 € | - | - | 5 301 € |
| 3 | 10 529 € | 7 770 € | 4 629 € | 2 760 € | - | - | 2 541 € |
| 4 | 10 740 € | 7 629 € | 4 488 € | 3 111 € | - | - | - |
| 5 | 10 955 € | 7 483 € | 4 342 € | 3 471 € | - | - | - |
| 6 | 11 174 € | 7 333 € | 4 192 € | 3 841 € | - | - | - |
| 7 | 11 397 € | 7 177 € | 4 036 € | 4 220 € | - | - | - |
| 8 | 11 625 € | 7 016 € | 3 875 € | 4 609 € | - | - | - |
| 9 | 11 858 € | 6 850 € | 3 709 € | 5 007 € | - | - | - |
| 10 | 12 095 € | 6 679 € | 3 538 € | 5 416 € | - | - | - |
| 11 | 12 337 € | 6 501 € | 3 360 € | 5 835 € | - | - | - |
| 12 | 12 583 € | 6 318 € | 3 177 € | 6 265 € | - | - | - |
| 13 | 12 835 € | 6 129 € | 2 988 € | 6 706 € | - | - | - |
| 14 | 13 092 € | 5 933 € | 2 792 € | 7 159 € | - | - | - |
| 15 | 13 354 € | 5 731 € | 2 590 € | 7 623 € | - | - | - |
| 16 | 13 621 € | 5 522 € | 2 381 € | 8 099 € | - | - | - |
| 17 | 13 893 € | 5 306 € | 2 165 € | 8 587 € | - | - | - |
| 18 | 14 171 € | 5 083 € | 1 941 € | 9 088 € | - | - | - |
| 19 | 14 454 € | 4 852 € | 1 711 € | 9 602 € | - | - | - |
| 20 | 14 743 € | 4 613 € | 1 472 € | 10 130 € | - | - | - |
| 21 | 15 038 € | 4 367 € | 1 226 € | 10 671 € | - | - | - |
| 22 | 15 339 € | 4 113 € | 972 € | 11 226 € | - | - | - |
| 23 | 15 646 € | 3 850 € | 708 € | 11 796 € | - | - | - |
| 24 | 15 959 € | 3 578 € | 437 € | 12 381 € | - | - | - |
| 25 | 16 278 € | 3 297 € | 156 € | 12 981 € | - | - | - |
| TOTAL | 324 158 € | 169 572 € | 70 544 € | 154 586 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 125 € | -3 210 € | +5 335 € |
| 2 | +2 125 € | 0 € | +2 125 € |
| 3 | +2 125 € | 0 € | +2 125 € |
| 4 | +2 125 € | +171 € | +1 954 € |
| 5 | +2 125 € | +1 041 € | +1 084 € |
| 6 | +2 125 € | +1 152 € | +973 € |
| 7 | +2 125 € | +1 266 € | +859 € |
| 8 | +2 125 € | +1 383 € | +742 € |
| 9 | +2 125 € | +1 502 € | +623 € |
| 10 | +2 125 € | +1 625 € | +500 € |
| 11 | +2 125 € | +1 751 € | +374 € |
| 12 | +2 125 € | +1 880 € | +245 € |
| 13 | +2 125 € | +2 012 € | +113 € |
| 14 | +2 125 € | +2 148 € | -23 € |
| 15 | +2 125 € | +2 287 € | -162 € |
| 16 | +2 125 € | +2 430 € | -305 € |
| 17 | +2 125 € | +2 576 € | -451 € |
| 18 | +2 125 € | +2 727 € | -602 € |
| 19 | +2 125 € | +2 881 € | -756 € |
| 20 | +2 125 € | +3 039 € | -914 € |
| 21 | +2 125 € | +3 201 € | -1 076 € |
| 22 | +2 125 € | +3 368 € | -1 243 € |
| 23 | +2 125 € | +3 539 € | -1 414 € |
| 24 | +2 125 € | +3 714 € | -1 589 € |
| 25 | +2 125 € | +3 894 € | -1 769 € |
| Total | +53 125 € | +46 376 € | +6 749 € |