Duplex 5 pièces 132 m²

Duplex 5 pièces 132 m²

URGENT CAUSE DÉMÉNAGEMENT Situé au 1er étage avec 2 accès, ce grand appartement en Duplex de 132 m2 (99 m2 LOI carrez) est très bien situé, à 10 mn à pied des allées Tourny et de la préfecture.

Ce grand appartement dispose d'un jardin privatif et clos d'environ 50 m2, d'une entrée avec interphone via un escalier, et d'une entrée par rampe d'accès de l'autre côté du bâtiment, très pratique pour monter les courses ou du mobilier.

L'entrée se fait par la cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès à la salle-de-bain, à la 1re chambre avec placard et au WC séparé.

À l'étage, une mezzanine de 12 m2 pouvant faire office de bureau, équipée de 2 Velux, donne sur la salle d'eau avec toilettes et son Velux, et sur les 2 chambres équipées elles aussi de Velux. L'ensemble est très lumineux.

Chauffage par pompes à chaleur réversibles (clim.) récentes (1 par niveau), double vitrage phonique et thermique récent et de qualité, assainissement collectif aux normes. Copropriété bénévole peu onéreuse (406 €/an). Ce bien vous est présenté par Frédéric Boudet , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 132 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025

Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).