Appartement 3 pièces 60 m²

Appartement 3 pièces 60 m²

iad France - Ludovic Pla vous propose: En exclusivité sur le secteur du Moulin à Vent, découvrez ce bel appartement T3 traversant et lumineux, situé au premier étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges.

L’entrée dessert un agréable séjour équipé d’une climatisation réversible, ouvrant sur une loggia. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est attenante à un cellier, offrant un espace de rangement fonctionnel.

Le dégagement avec placard mène au coin nuit, composé de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Pour votre confort, l’appartement est entièrement équipé de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants électriques.

Une loggia de 3 m² vient compléter l’espace de vie, ainsi qu’une cave, idéale pour le stockage.

Les charges de copropriété sont faibles, d’environ 40 € par mois.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 101613644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2021

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)