Appartement 2 pièces 52 m²

Appartement 2 pièces 52 m²

Situé en plein cœur de la commune de Sablé-sur-Sarthe, venez découvrir cet appartement T2 d’une surface de 52 m².

Le bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 405 €. Aucune procédure en cours à la charge du locataire.

Les parties communes seront prochainement en cours de rénovation . La copropriété est en cours de création.

Charges de copropriété estimées à environ 60 € par trimestre.

Rentabilité supérieure à 9 %, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec un bon rendement locatif.

Bien situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 500 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799645510

Surface : 52 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023

Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)