




IDEAL FAMILLE ! Situé à l'entrée des Hauts de Chambéry, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue de 1976 avec parc et parking de copropriété, appartement T4 vous offrant 82 m² de surface habitable accompagné de ses deux balcons. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant la pièce de vie de 29 m² avec accès au balcon à la vue verdoyante, 3 chambres avec second balcon filant, salle d'eau, dressing, espace de rangement et WC séparé. En annexe, vous profiterez d'un garage au sous-sol de la résidence. Chauffage et eau chaude collectif par réseau urbain compris dans les charges - environnement calme et vue sur espaces verts - présence commerces et écoles à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050.0 € et 1480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas GABORIT EI, agent commercial (RSAC 789817970) - https://www.century21-idv-chambery.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Chambéry. Main d'œuvre incluse. Les prix sont adaptés à la région avec un coefficient de 0.9 appliqué.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 445 € | 29 366 € | 7 017 € | -16 921 € | 10 700 € | 6 221 € | 6 221 € |
| 2 | 12 694 € | 10 583 € | 6 834 € | 2 111 € | - | - | 4 109 € |
| 3 | 12 948 € | 10 393 € | 6 645 € | 2 555 € | - | - | 1 554 € |
| 4 | 13 207 € | 10 197 € | 6 448 € | 3 010 € | - | - | - |
| 5 | 13 471 € | 9 993 € | 6 245 € | 3 478 € | - | - | - |
| 6 | 13 741 € | 9 782 € | 6 034 € | 3 958 € | - | - | - |
| 7 | 14 015 € | 9 564 € | 5 816 € | 4 451 € | - | - | - |
| 8 | 14 296 € | 9 338 € | 5 589 € | 4 958 € | - | - | - |
| 9 | 14 582 € | 9 103 € | 5 355 € | 5 478 € | - | - | - |
| 10 | 14 873 € | 8 861 € | 5 112 € | 6 013 € | - | - | - |
| 11 | 15 171 € | 8 609 € | 4 861 € | 6 562 € | - | - | - |
| 12 | 15 474 € | 8 349 € | 4 600 € | 7 125 € | - | - | - |
| 13 | 15 784 € | 8 079 € | 4 330 € | 7 705 € | - | - | - |
| 14 | 16 099 € | 7 799 € | 4 051 € | 8 300 € | - | - | - |
| 15 | 16 421 € | 7 510 € | 3 761 € | 8 911 € | - | - | - |
| 16 | 16 750 € | 7 210 € | 3 461 € | 9 540 € | - | - | - |
| 17 | 17 085 € | 6 899 € | 3 151 € | 10 185 € | - | - | - |
| 18 | 17 426 € | 6 577 € | 2 829 € | 10 849 € | - | - | - |
| 19 | 17 775 € | 6 244 € | 2 496 € | 11 531 € | - | - | - |
| 20 | 18 130 € | 5 899 € | 2 150 € | 12 232 € | - | - | - |
| 21 | 18 493 € | 5 541 € | 1 793 € | 12 952 € | - | - | - |
| 22 | 18 863 € | 5 170 € | 1 422 € | 13 692 € | - | - | - |
| 23 | 19 240 € | 4 787 € | 1 038 € | 14 454 € | - | - | - |
| 24 | 19 625 € | 4 389 € | 641 € | 15 236 € | - | - | - |
| 25 | 20 017 € | 3 977 € | 229 € | 16 040 € | - | - | - |
| TOTAL | 398 626 € | 214 219 € | 101 908 € | 184 407 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 614 € | -3 210 € | +5 824 € |
| 2 | +2 614 € | 0 € | +2 614 € |
| 3 | +2 614 € | 0 € | +2 614 € |
| 4 | +2 614 € | +437 € | +2 177 € |
| 5 | +2 614 € | +1 043 € | +1 571 € |
| 6 | +2 614 € | +1 187 € | +1 427 € |
| 7 | +2 614 € | +1 335 € | +1 279 € |
| 8 | +2 614 € | +1 487 € | +1 127 € |
| 9 | +2 614 € | +1 643 € | +971 € |
| 10 | +2 614 € | +1 804 € | +810 € |
| 11 | +2 614 € | +1 968 € | +646 € |
| 12 | +2 614 € | +2 138 € | +476 € |
| 13 | +2 614 € | +2 311 € | +303 € |
| 14 | +2 614 € | +2 490 € | +124 € |
| 15 | +2 614 € | +2 673 € | -59 € |
| 16 | +2 614 € | +2 862 € | -248 € |
| 17 | +2 614 € | +3 056 € | -442 € |
| 18 | +2 614 € | +3 255 € | -641 € |
| 19 | +2 614 € | +3 459 € | -845 € |
| 20 | +2 614 € | +3 670 € | -1 056 € |
| 21 | +2 614 € | +3 886 € | -1 272 € |
| 22 | +2 614 € | +4 108 € | -1 494 € |
| 23 | +2 614 € | +4 336 € | -1 722 € |
| 24 | +2 614 € | +4 571 € | -1 957 € |
| 25 | +2 614 € | +4 812 € | -2 198 € |
| Total | +65 350 € | +55 322 € | +10 028 € |