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Maison Darney - 7 pièces -196 m2
Maison de 185 m² à Darney avec 5 chambres, garage, dépendances et terrain. Idéale pour résidence principale, investissement locatif, Airbnb, chambres d'hôtes ou commerce avec habitation. Fort potentiel d'aménagement et de rentabilité. (0.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sarah CATTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Référence annonce : 22638 Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2024 Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 0,36% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 138 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 489 € et 3 367 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
⚠️ ATTENTION: 5 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 966 € | 19 623 € | 5 600 € | -2 657 € | 2 657 € | - | - |
| 2 | 17 305 € | 7 716 € | 5 453 € | 9 589 € | - | - | - |
| 3 | 17 651 € | 7 565 € | 5 301 € | 10 087 € | - | - | - |
| 4 | 18 004 € | 7 407 € | 5 144 € | 10 597 € | - | - | - |
| 5 | 18 364 € | 7 244 € | 4 981 € | 11 120 € | - | - | - |
| 6 | 18 732 € | 7 076 € | 4 812 € | 11 656 € | - | - | - |
| 7 | 19 106 € | 6 901 € | 4 638 € | 12 205 € | - | - | - |
| 8 | 19 488 € | 6 720 € | 4 457 € | 12 768 € | - | - | - |
| 9 | 19 878 € | 6 533 € | 4 269 € | 13 346 € | - | - | - |
| 10 | 20 276 € | 6 339 € | 4 075 € | 13 937 € | - | - | - |
| 11 | 20 681 € | 6 138 € | 3 874 € | 14 544 € | - | - | - |
| 12 | 21 095 € | 5 930 € | 3 666 € | 15 165 € | - | - | - |
| 13 | 21 517 € | 5 714 € | 3 451 € | 15 803 € | - | - | - |
| 14 | 21 947 € | 5 491 € | 3 228 € | 16 456 € | - | - | - |
| 15 | 22 386 € | 5 260 € | 2 997 € | 17 126 € | - | - | - |
| 16 | 22 834 € | 5 020 € | 2 757 € | 17 813 € | - | - | - |
| 17 | 23 290 € | 4 773 € | 2 510 € | 18 518 € | - | - | - |
| 18 | 23 756 € | 4 516 € | 2 253 € | 19 240 € | - | - | - |
| 19 | 24 231 € | 4 250 € | 1 987 € | 19 981 € | - | - | - |
| 20 | 24 716 € | 3 975 € | 1 712 € | 20 741 € | - | - | - |
| 21 | 25 210 € | 3 690 € | 1 427 € | 21 520 € | - | - | - |
| 22 | 25 714 € | 3 395 € | 1 132 € | 22 320 € | - | - | - |
| 23 | 26 229 € | 3 089 € | 826 € | 23 139 € | - | - | - |
| 24 | 26 753 € | 2 773 € | 510 € | 23 981 € | - | - | - |
| 25 | 27 288 € | 2 445 € | 182 € | 24 843 € | - | - | - |
| TOTAL | 543 420 € | 149 582 € | 81 243 € | 393 838 € | 2 657 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 563 € | -797 € | +4 360 € |
| 2 | +3 563 € | +2 877 € | +686 € |
| 3 | +3 563 € | +3 026 € | +537 € |
| 4 | +3 563 € | +3 179 € | +384 € |
| 5 | +3 563 € | +3 336 € | +227 € |
| 6 | +3 563 € | +3 497 € | +66 € |
| 7 | +3 563 € | +3 662 € | -99 € |
| 8 | +3 563 € | +3 831 € | -268 € |
| 9 | +3 563 € | +4 004 € | -441 € |
| 10 | +3 563 € | +4 181 € | -618 € |
| 11 | +3 563 € | +4 363 € | -800 € |
| 12 | +3 563 € | +4 550 € | -987 € |
| 13 | +3 563 € | +4 741 € | -1 178 € |
| 14 | +3 563 € | +4 937 € | -1 374 € |
| 15 | +3 563 € | +5 138 € | -1 575 € |
| 16 | +3 563 € | +5 344 € | -1 781 € |
| 17 | +3 563 € | +5 555 € | -1 992 € |
| 18 | +3 563 € | +5 772 € | -2 209 € |
| 19 | +3 563 € | +5 994 € | -2 431 € |
| 20 | +3 563 € | +6 222 € | -2 659 € |
| 21 | +3 563 € | +6 456 € | -2 893 € |
| 22 | +3 563 € | +6 696 € | -3 133 € |
| 23 | +3 563 € | +6 942 € | -3 379 € |
| 24 | +3 563 € | +7 194 € | -3 631 € |
| 25 | +3 563 € | +7 453 € | -3 890 € |
| Total | +89 075 € | +118 151 € | +-29 076 € |