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F3 vendu loué situé avenue auguste pegurrier, juste derrière le parc phoenix, appartement en étage élevé, traversant, bien distribué et agrémenté de deux balcons, une cave, loué 580 euros hors charges quartier en pleine expansion n'attendez pas pour investir DPE ANCIENNE VERSION Bien en copropriété.
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Prix moyens 2025 pour la région Nice (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 279 € | 51 153 € | 6 351 € | -38 874 € | 21 400 € | 17 474 € | 17 474 € |
| 2 | 12 524 € | 8 287 € | 6 185 € | 4 238 € | - | - | 13 236 € |
| 3 | 12 775 € | 8 115 € | 6 014 € | 4 660 € | - | - | 8 577 € |
| 4 | 13 030 € | 7 937 € | 5 836 € | 5 093 € | - | - | 3 484 € |
| 5 | 13 291 € | 7 753 € | 5 652 € | 5 538 € | - | - | - |
| 6 | 13 557 € | 7 562 € | 5 461 € | 5 994 € | - | - | - |
| 7 | 13 828 € | 7 365 € | 5 263 € | 6 463 € | - | - | - |
| 8 | 14 105 € | 7 160 € | 5 058 € | 6 945 € | - | - | - |
| 9 | 14 387 € | 6 948 € | 4 846 € | 7 439 € | - | - | - |
| 10 | 14 674 € | 6 728 € | 4 627 € | 7 946 € | - | - | - |
| 11 | 14 968 € | 6 501 € | 4 399 € | 8 467 € | - | - | - |
| 12 | 15 267 € | 6 265 € | 4 163 € | 9 002 € | - | - | - |
| 13 | 15 573 € | 6 021 € | 3 919 € | 9 552 € | - | - | - |
| 14 | 15 884 € | 5 768 € | 3 666 € | 10 116 € | - | - | - |
| 15 | 16 202 € | 5 506 € | 3 404 € | 10 696 € | - | - | - |
| 16 | 16 526 € | 5 234 € | 3 133 € | 11 291 € | - | - | - |
| 17 | 16 856 € | 4 953 € | 2 852 € | 11 903 € | - | - | - |
| 18 | 17 193 € | 4 662 € | 2 560 € | 12 532 € | - | - | - |
| 19 | 17 537 € | 4 360 € | 2 259 € | 13 177 € | - | - | - |
| 20 | 17 888 € | 4 048 € | 1 946 € | 13 840 € | - | - | - |
| 21 | 18 246 € | 3 724 € | 1 622 € | 14 522 € | - | - | - |
| 22 | 18 611 € | 3 389 € | 1 287 € | 15 222 € | - | - | - |
| 23 | 18 983 € | 3 041 € | 940 € | 15 942 € | - | - | - |
| 24 | 19 363 € | 2 681 € | 580 € | 16 681 € | - | - | - |
| 25 | 19 750 € | 2 308 € | 207 € | 17 441 € | - | - | - |
| TOTAL | 393 296 € | 187 469 € | 92 230 € | 205 827 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 579 € | -6 420 € | +8 999 € |
| 2 | +2 579 € | 0 € | +2 579 € |
| 3 | +2 579 € | 0 € | +2 579 € |
| 4 | +2 579 € | 0 € | +2 579 € |
| 5 | +2 579 € | +616 € | +1 963 € |
| 6 | +2 579 € | +1 798 € | +781 € |
| 7 | +2 579 € | +1 939 € | +640 € |
| 8 | +2 579 € | +2 083 € | +496 € |
| 9 | +2 579 € | +2 232 € | +347 € |
| 10 | +2 579 € | +2 384 € | +195 € |
| 11 | +2 579 € | +2 540 € | +39 € |
| 12 | +2 579 € | +2 701 € | -122 € |
| 13 | +2 579 € | +2 866 € | -287 € |
| 14 | +2 579 € | +3 035 € | -456 € |
| 15 | +2 579 € | +3 209 € | -630 € |
| 16 | +2 579 € | +3 387 € | -808 € |
| 17 | +2 579 € | +3 571 € | -992 € |
| 18 | +2 579 € | +3 759 € | -1 180 € |
| 19 | +2 579 € | +3 953 € | -1 374 € |
| 20 | +2 579 € | +4 152 € | -1 573 € |
| 21 | +2 579 € | +4 357 € | -1 778 € |
| 22 | +2 579 € | +4 567 € | -1 988 € |
| 23 | +2 579 € | +4 783 € | -2 204 € |
| 24 | +2 579 € | +5 004 € | -2 425 € |
| 25 | +2 579 € | +5 232 € | -2 653 € |
| Total | +64 475 € | +61 748 € | +2 727 € |