Maison 7 pièces 310 m²

Maison 7 pièces 310 m² - Tourves - Rouguière - Maison - 7 pièces

Située au cur du village de Tourves, cette maison développe un volume global d'environ 310 m² répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille deux grands garages d'environ 52 m² et 43 m², permettant d'envisager stationnement, stockage ou encore transformation selon les besoins du projet. Le niveau principal, accessible également par une entrée indépendante depuis une rue arrière, propose un espace de vie composé d'un salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC séparé. Cet étage constitue aujourd'hui la partie habitable de la maison et bénéficie d'une terrasse d'environ 18 m², située dans le prolongement du salon et de la cuisine, apportant un extérieur appréciable au quotidien. À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire prend place aux côtés de deux grands greniers d'environ 22 m² et 55 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour agrandir la surface habitable ou repenser les volumes. Une parcelle de terrain attenante d'environ 220 m² complète l'ensemble, apportant un espace extérieur supplémentaire au sein du village. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant la liberté de concevoir un projet sur mesure. Sa configuration permet également d'envisager un projet d'investissement locatif. Par ses volumes, sa configuration et son potentiel, cette maison constitue une base solide pour un projet de transformation au cur de Tourves. Référence annonce : 14445 Date de réalisation du diagnostic : 19/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F