IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A SAINT FARGEAU PONTHIERRY, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, vaste appartement de cinq pièces principales comprenant un double séjour lumineux menant sur un balcon filant, une cuisine indépendante, trois chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de bains, une salle d'eau et un W.C indépendant. L'appartement possède un cellier, une grande cave ainsi qu'une place de stationnement en extérieur ! Idéalement situé en plein centre ville : Commerces, bureau de poste, marché aux pieds de l'immeuble, écoles et gare RER à 5 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - https://www.century21-ddparc-pringy-77310.com/mentions_legales/
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Fargeau-Ponthierry (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 480 € | 51 592 € | 9 939 € | -34 113 € | 21 400 € | 12 713 € | 12 713 € |
| 2 | 17 829 € | 12 432 € | 9 678 € | 5 397 € | - | - | 7 315 € |
| 3 | 18 186 € | 12 162 € | 9 409 € | 6 024 € | - | - | 1 291 € |
| 4 | 18 550 € | 11 883 € | 9 130 € | 6 667 € | - | - | - |
| 5 | 18 921 € | 11 594 € | 8 840 € | 7 327 € | - | - | - |
| 6 | 19 299 € | 11 294 € | 8 541 € | 8 005 € | - | - | - |
| 7 | 19 685 € | 10 984 € | 8 231 € | 8 701 € | - | - | - |
| 8 | 20 079 € | 10 663 € | 7 910 € | 9 415 € | - | - | - |
| 9 | 20 480 € | 10 331 € | 7 577 € | 10 150 € | - | - | - |
| 10 | 20 890 € | 9 986 € | 7 233 € | 10 904 € | - | - | - |
| 11 | 21 308 € | 9 630 € | 6 876 € | 11 678 € | - | - | - |
| 12 | 21 734 € | 9 260 € | 6 507 € | 12 473 € | - | - | - |
| 13 | 22 169 € | 8 878 € | 6 124 € | 13 291 € | - | - | - |
| 14 | 22 612 € | 8 482 € | 5 728 € | 14 130 € | - | - | - |
| 15 | 23 064 € | 8 072 € | 5 318 € | 14 992 € | - | - | - |
| 16 | 23 525 € | 7 647 € | 4 894 € | 15 878 € | - | - | - |
| 17 | 23 996 € | 7 207 € | 4 454 € | 16 789 € | - | - | - |
| 18 | 24 476 € | 6 752 € | 3 998 € | 17 724 € | - | - | - |
| 19 | 24 965 € | 6 280 € | 3 527 € | 18 685 € | - | - | - |
| 20 | 25 465 € | 5 792 € | 3 038 € | 19 673 € | - | - | - |
| 21 | 25 974 € | 5 286 € | 2 532 € | 20 688 € | - | - | - |
| 22 | 26 494 € | 4 762 € | 2 009 € | 21 731 € | - | - | - |
| 23 | 27 023 € | 4 220 € | 1 466 € | 22 804 € | - | - | - |
| 24 | 27 564 € | 3 658 € | 905 € | 23 906 € | - | - | - |
| 25 | 28 115 € | 3 076 € | 323 € | 25 039 € | - | - | - |
| TOTAL | 559 883 € | 251 926 € | 144 187 € | 307 957 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 671 € | -6 420 € | +10 091 € |
| 2 | +3 671 € | 0 € | +3 671 € |
| 3 | +3 671 € | 0 € | +3 671 € |
| 4 | +3 671 € | +1 613 € | +2 058 € |
| 5 | +3 671 € | +2 198 € | +1 473 € |
| 6 | +3 671 € | +2 401 € | +1 270 € |
| 7 | +3 671 € | +2 610 € | +1 061 € |
| 8 | +3 671 € | +2 825 € | +846 € |
| 9 | +3 671 € | +3 045 € | +626 € |
| 10 | +3 671 € | +3 271 € | +400 € |
| 11 | +3 671 € | +3 503 € | +168 € |
| 12 | +3 671 € | +3 742 € | -71 € |
| 13 | +3 671 € | +3 987 € | -316 € |
| 14 | +3 671 € | +4 239 € | -568 € |
| 15 | +3 671 € | +4 498 € | -827 € |
| 16 | +3 671 € | +4 764 € | -1 093 € |
| 17 | +3 671 € | +5 037 € | -1 366 € |
| 18 | +3 671 € | +5 317 € | -1 646 € |
| 19 | +3 671 € | +5 606 € | -1 935 € |
| 20 | +3 671 € | +5 902 € | -2 231 € |
| 21 | +3 671 € | +6 206 € | -2 535 € |
| 22 | +3 671 € | +6 519 € | -2 848 € |
| 23 | +3 671 € | +6 841 € | -3 170 € |
| 24 | +3 671 € | +7 172 € | -3 501 € |
| 25 | +3 671 € | +7 512 € | -3 841 € |
| Total | +91 775 € | +92 387 € | +-612 € |