Appartement 4 pièces 91 m²

A vendre Marseille Saint Tronc - Proche Lycée jean Perrin - Résidence la Marguerite Appartement 4 Pièces traversant de 83 m² avec cave et stationnement dans une résidence fermée, arborée aux pieds des collines.

Julien Ribiollet vous propose cet appartement situé dans le 10e arrondissement, limitrophe 9e, dans une résidence familiale.

Idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille aux abords des collines, cet appartement de 4 pièces traversant offre une surface de 84m².

Il se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un séjour donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine avec un 2e balcon. Coté nuit, il dispose de 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé.

L'environnement est calme, familiale et propice à la tranquillité.

Vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement dans la résidence. De plus, une cave est comprise dans le prix

Commerces, transports, écoles sont à proximité immédiate.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite

• Julien Ribiollet [Coordonnées masquées] - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc GUIGUI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°839318144. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 219662 Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 €

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 1968 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).