Maison 46310

Charme et potentiel au cœur de Concorès En plein cœur du village de Concorès, découvrez cette petite maison pleine de charme, accessible par un chemin discret menant à un environnement paisible et authentique. D'une superficie d'environ 49 m², la maison se compose actuellement d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine et de deux pièces supplémentaires en enfilade. Une belle base pour imaginer un pied-à-terre de caractère, une maison de week-end ou un cocon de vacances à la campagne. Un fort potentiel d'aménagement : La charpente est saine et permet d'envisager la création de pièces supplémentaires sous les toits afin d'optimiser la surface et valoriser pleinement la bâtisse. Des travaux importants sont à prévoir : Réalisation d'un plancher pour redistribuer et exploiter les volumes Assainissement à reprendre entièrement Menuiseries à remplacer Rénovation globale à envisager Un projet idéal pour les amoureux de rénovation et de belles pierres souhaitant façonner un lieu à leur image. Situation privilégiée : À proximité immédiate des commodités du village, à environ 15 minutes de Gourdon, 35 minutes de Cahors et à une quinzaine de minutes de l'autoroute Autoroute A20. Un bien avec du caractère, du potentiel... et le charme authentique de la campagne lotoise. À découvrir sans tarder pour les amateurs de projets inspirants ! Honoraires charge vendeur. DPE : G. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1960 € - montant maxi : 2700 €. Conseiller en immobilier : GAYDOU Emmanuel (EI). RSAC : 751119322. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAYDOU Emmanuel (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. - https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-haute-garonne/46/honoraires.html